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[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 밀양시 단장면 표충로 705 · 2025타경10308

매각

밀양지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 밀양시 단장면 표충로 705

밀양지원단독주택다가구최저가 34%매각유찰 3회확인 2026-08-20 10:10
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10308 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 밀양시 단장면 표충로 705
사건번호2025타경10308
물건용도단독주택다가구
감정평가액1,000,485,100원
최저입찰가343,167,000원
입찰기일415,300,000원
입찰보증금34,316,700원
진행상태매각
점유관계임차 2건 · 점유부분 2곳
담당계경매1계
매각장소108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10308 경상남도 밀양시 단장면 표충로 705 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 415,300,000원, 최저매각가격은 343,167,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가343,167,000원
입찰일415,300,000원
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 임차·점유 2건과 등기 권리 7건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 2 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10308 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구경상남도 밀양시 단장면 표충로 7051,538.00㎡(465.25평)75.84㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-4,2-1,2-2,3-1~3-3,4-1,4-2) 및 제시외 관정(1-5) 매각 포함. [목록3.4] 각 부속 건물은 공부상 '창고'이나 현황 '관리사' 상태임. 본건은 현재 '밀양아리랑펜션' 으로 이용중이니 참고하시기 바람. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-4,2-1,2-2,3-1~3-3,4-1,4-2) 및 제시외 관정(1-5) 매각 포함. [목록3.4] 각

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 08일1차1,000,485,100원유찰
2026년 01월 05일2차700,340,000원유찰
2026년 02월 09일3차490,238,000원유찰
2026년 03월 16일4차343,167,000원변경
2026년 04월 20일5차343,167,000원변경
2026년 06월 22일6차343,167,000원매각
2026년 08월 31일7차343,167,000원유찰
2026년 09월 28일8차240,217,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액1,000,485,100원
대상단독주택다가구 · 75.84㎡ · 1,538.00㎡(465.25평)
건물경량철골구조 · 판넬위싱글잇기지붕 · 총 1층

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
경량철골구조 · 판넬위싱글잇기지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
접도구역, 보전관리지역, 가축사육제한구역
시도
경남
시군구
밀양시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
(주)블레썸
임차인
주거 / 104호전입·등록 2024년 03월 29일
(OOO
임차인
104호전입·등록 2024년 03월 29일

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2022년 06월 24일소유권
김OO
소멸
2022년 06월 24일근저당권
사OO
672,000,000원소멸기준
2022년 06월 24일근저당권
류OO
240,000,000원소멸
2024년 07월 08일가압류
고OO
125,000,000원소멸
2025년 04월 17일강제경매
고OO
소멸
2025년 05월 15일임의경매
사OO
소멸
2025년 05월 30일압류
국OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당밀양지원 · 경매1계
기일·가격415,300,000원 · 343,167,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경10308 핵심 질문

case questions
2025타경10308 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 밀양시 단장면 표충로 705 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10308의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 343,167,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28내이동다가구33.00㎡보증금 500만원 / 월세 47만원
2026-10-26삼문동다가구33.00㎡보증금 500만원 / 월세 43만원
2026-10-22삼문동다가구33.00㎡보증금 100만원 / 월세 60만원
2026-10-22내이동다가구25.00㎡보증금 300만원 / 월세 38만원
2026-10-22내이동다가구33.06㎡보증금 200만원 / 월세 29만원
2026-10-22가곡동단독78.03㎡보증금 6,400만원
2026-10-19교동다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-10-15내이동다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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