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[단독주택 법원경매] 경상남도 밀양시 단장면 고례리 915 가동호 · 2021타경1785

취하

밀양지원 · 경매3계 · 물건 2

경상남도 밀양시 단장면 고례리 915 가동호

밀양지원단독주택최저가 49%취하유찰 3회확인 2026-08-03 18:25
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2021타경1785 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 04일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 48장
경상남도 밀양시 단장면 고례리 915 가동호 사진 01
1 / 48

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 밀양시 단장면 고례리 915 가동호
사건번호2021타경1785
물건용도단독주택
감정평가액316,278,040원
최저입찰가154,977,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제108호 민사법정
경매법원밀양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2021타경1785 경상남도 밀양시 단장면 고례리 915 가동호 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 154,977,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가154,977,000원
입찰일미공고
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 단독주택 물건이며 등기 권리 9건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 9 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2021타경1785 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택경상남도 밀양시 단장면 고례리 915 가동호-89.12㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 대지(고례리 915)는 매각 대상이 아니며, 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명. 제시외 건물 등(5-1~5-8) 모두 매각 제외. 건물에 설치된 데크, 차양, 계단 및 난간 등은 건물가액에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
기존 입찰 진행 이력이 없습니다.

감정평가서 요약

감정평가액316,278,040원
대상단독주택 · 89.12㎡
건물철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 칼라아스팔트슁글지붕 · 총 2층
평가 요약본 건은 경상남도 밀양시 단장면 고례리에 소재하는 "평리마을회관"의 남서측 인근에 위치하 며 주위는 단독주택, 숙박시설(펜션, 캠핑장 등), 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형 성된 지방도변 농촌지대임. 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. ① 기호 1), 4): 부정형 평지로서 주거용(현: 펜션) 건부지로 이용 중임. ② 기호 2): 사다리형 평지로서 기호 1) 토지의 부속토지로 이용 중임. ① 기호 1), 4): 본 건 남동측으로 노폭 약 3 - 4미터 내외의 도로(복개 구거 포함) 소재함. ② 기호 2): 지적도상 맹지인바 인접한 기호 1) 토지를 경유하여 접근 가능함. ① 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확 인요. ② 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
평가 근거본 건은 경상남도 밀양시 단장면 고례리에 소재하는 "평리마을회관"의 남서측 인근에 위치하 며 주위는 단독주택, 숙박시설(펜션, 캠핑장 등), 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형 성된 지방도변 농촌지대임. 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. ① 기호 1), 4): 부정형 평지로서 주거용(현: 펜션) 건부지로 이용 중임. ② 기호 2): 사다리형 평지로서 기호 1) 토지의 부속토지로 이용 중임. ① 기호 1), 4): 본 건 남동측으로 노폭 약 3 - 4미터 내외의 도로(복개 구거 포함) 소재함. ② 기호 2): 지적도상 맹지인바 인접한 기호 1) 토지를 경유하여 접근 가능함. ① 기호 1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확 인요. ② 기호 2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴

건축물

주용도
단독주택
구조
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 · 칼라아스팔트슁글지붕
층수
총 2층

행정·교통

시도
경남
시군구
밀양시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 07월 28일소유권
박OO
소멸
2020년 06월 01일근저당권
농OO
522,000,000원소멸기준
2020년 06월 02일근저당권
박OO
300,000,000원소멸
2021년 06월 07일가압류
경OO
69,580,000원소멸
2021년 06월 07일가압류
롯OO
11,000,137원소멸
2021년 06월 15일가압류
삼OO
32,403,841원소멸
2021년 07월 26일임의경매
농OO
소멸
2021년 08월 19일가압류
(OOOOOOO
12,209,697원소멸
2021년 10월 14일가압류
흥OO
37,567,770원소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당밀양지원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 154,977,000원
연결 자료사진 48장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2021타경1785 핵심 질문

case questions
2021타경1785 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 밀양시 단장면 고례리 915 가동호 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2021타경1785의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2024년 10월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 154,977,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28내이동다가구33.00㎡보증금 500만원 / 월세 47만원
2026-10-26삼문동다가구33.00㎡보증금 500만원 / 월세 43만원
2026-10-22삼문동다가구33.00㎡보증금 100만원 / 월세 60만원
2026-10-22내이동다가구25.00㎡보증금 300만원 / 월세 38만원
2026-10-22내이동다가구33.06㎡보증금 200만원 / 월세 29만원
2026-10-22가곡동단독78.03㎡보증금 6,400만원
2026-10-19교동다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 35만원
2026-10-15내이동다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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