물건 사진
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[기타 법원경매] 강원특별자치도 영월군 한반도면 779-12 · 2025타경615
매각강원특별자치도 영월군 한반도면 779-12
2025타경615 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 한반도면 779-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경615 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 141,368,000원 |
| 최저입찰가 | 98,958,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 본건기호1번전부 점유 · 보증금 합계 1,500만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경615 강원특별자치도 영월군 한반도면 779-12 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 98,958,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가98,958,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 영월군 한반도면 779-12 | - | 65.61㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록 1은 지적경계불분명
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 21일 | 1차 | 141,368,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 2차 | 98,958,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 3차 | 69,271,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 141,368,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 65.61㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2018년 07월 02일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 영월군 한반도면 쌍용리 소재 '삽둔마을' 내에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근 등이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함. 본건은 사다리형의 평지로 주거용 건부지임. 본건 남동측으로 노폭 약 4~5M 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -. -. |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 영월군 한반도면 쌍용리 소재 '삽둔마을' 내에 위치하고, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근 등이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함. 본건은 사다리형의 평지로 주거용 건부지임. 본건 남동측으로 노폭 약 4~5M 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -. -. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2018년 07월 02일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 영월군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 서OO 임차인 | 본건기호1번전부 | 전입·등록 2024년 08월 08일 확정 2024년 08월 08일 배당 2025년 05월 12일 | 보증금 15,000,000원 차임 450,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 07월 06일 | 소유권 나OO | 소멸 | |
| 2018년 07월 12일 | 근저당권 한OO | 90,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 04월 14일 | 임의경매 한OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 98,958,000원 |
| 연결 자료 | 사진 70장 · 문서 3건 |
2025타경615 핵심 질문
case questions- 2025타경615 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 영월군 한반도면 779-12 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경615의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 98,958,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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