물건 사진
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[기타 법원경매] 강원특별자치도 영월군 영월읍 771-11 · 2025타경30467
매각강원특별자치도 영월군 영월읍 771-11
2025타경30467 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 771-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30467 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,341,154,000원 |
| 최저입찰가 | 1,341,154,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 11건 · 점유부분 7곳 · 보증금 합계 3억2,707만원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30467 강원특별자치도 영월군 영월읍 771-11 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,341,154,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,341,154,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 11 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 771-11 | - | 15.89㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록 1은 지적경계불분명 -감정평가액(최저매각가격)은 목록 2에 소재하는 필로티주차장(1층) 및 옥탑층을 포함한 가격임 -목록 2번 건물의 2층은 건축물대장상 201호, 202호, 203호, 204호, 205호, 206호로 구분되어 있으나, 실제 현황은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 208호로 구분되어 있고, 동건물 3층은 건축물대장상 301호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호로
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 1,341,154,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 938,808,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,341,154,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 15.89㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 4층 |
| 사용승인 | 2018년 07월 27일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 소재 '내성초등학교' 남측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 단독주택이 주로 소재하는 기존주택지대입니다. 본건까지 제반차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '다가구주택부지'입니다. 북측으로 아스콘포장도로, 동측으로 콘크리트포장도로가 소재합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(1000 M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사 육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 영흥리 소재 '내성초등학교' 남측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 단독주택이 주로 소재하는 기존주택지대입니다. 본건까지 제반차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다. 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '다가구주택부지'입니다. 북측으로 아스콘포장도로, 동측으로 콘크리트포장도로가 소재합니다. 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(1000 M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사 육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 4층
- 사용승인
- 2018년 07월 27일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 영월군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한OO 임차인 | 주거용 4층505호 | 전입·등록 2018년 08월 10일 확정 2018년 08월 10일 배당 2025년 05월 23일 | 보증금 100,000,000원 | 대항력 없음 |
| 엄OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2018년 11월 01일 확정 2018년 11월 01일 배당 2018년 11월 01일 | 보증금 20,181,101원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 3층303호 | 전입·등록 2019년 07월 17일 확정 2019년 07월 17일 배당 2025년 05월 23일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거용 4층502호 | 전입·등록 2021년 07월 15일 확정 2021년 07월 20일 배당 2025년 05월 27일 | 보증금 40,000,000원 | 대항력 없음 |
| 신OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2021년 10월 27일 확정 2021년 10월 27일 배당 2021년 10월 27일 | 보증금 20,211,027원 | |
| 임OO 임차인 | 3층301호 | 전입·등록 2022년 03월 28일 확정 2022년 03월 28일 배당 2025년 05월 26일 | 보증금 40,000,000원 차임 50,000원 | 대항력 없음 |
| 박OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2022년 09월 21일 확정 2022년 09월 21일 배당 2022년 09월 21일 | 보증금 20,220,921원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 03월 09일 확정 2023년 03월 09일 배당 2023년 03월 09일 | 보증금 20,230,309원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 2층207호 | 전입·등록 2023년 07월 04일 확정 2023년 07월 04일 배당 2025년 06월 24일 | 보증금 3,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO 임차인 | 주거용 | 전입·등록 2023년 09월 27일 확정 2023년 09월 27일 배당 2023년 09월 27일 | 보증금 20,230,927원 | |
| 최OO 임차인 | 주거용 4층501호 | 전입·등록 2024년 02월 26일 확정 2024년 04월 25일 배당 2025년 08월 12일 | 보증금 3,000,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,341,154,000원 |
| 연결 자료 | 사진 55장 · 문서 3건 |
2025타경30467 핵심 질문
case questions- 2025타경30467 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 영월군 영월읍 771-11 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30467의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,341,154,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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