물건 사진
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[기타 법원경매] 강원특별자치도 영월군 영월읍 1272 · 2024타경1871
매각강원특별자치도 영월군 영월읍 1272
2024타경1871 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 1272 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1871 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 4,858,440,000원 |
| 최저입찰가 | 2,380,636,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 4건·점유 1건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 1,800만원 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 영월지원 경매법정 |
| 경매법원 | 영월지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1871 강원특별자치도 영월군 영월읍 1272 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,380,636,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,380,636,000원
입찰일미공고
법원영월지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 5 · 등기 17 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 강원특별자치도 영월군 영월읍 1272 | - | 2556.08㎡ |
하얀식품주식회사 1동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 .본건 건물 상층부에 태양광발전시설이 소재함(매각에서 제외) .본건 기계기구 기호 1 중 일부 및 기호 2,6,7,12는 소재불명으로 감정평가에서 제외하였으며 소재여부에 대하여는 별도 확인요함 .본건 기계기구 기호9,10,11,17은 건물에 포함하여 감정평가된바, 기계기구 감정평가에서 제외하였음 .본건 북서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 09월 23일 | 1차 | 4,833,440,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 24일 | 2차 | 4,858,440,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 3차 | 3,400,908,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 4차 | 2,380,636,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 5차 | 1,666,445,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 4,858,440,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 2556.08㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2022년 09월 30일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 소재 "영월제3농공단지" 내에 위치하며 본건 주위는 농공단지임. 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 정방형평지로서 건부지로 이용중임. 북서측으로 왕복 2차선도로 소재함. ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 산업개발진흥지구(2010-06-18), 제2종지구단위계획구역(2010-06-18), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-03-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-03-28)(접합), 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개 |
| 평가 근거 | 대상물건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 소재 "영월제3농공단지" 내에 위치하며 본건 주위는 농공단지임. 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. 정방형평지로서 건부지로 이용중임. 북서측으로 왕복 2차선도로 소재함. ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 산업개발진흥지구(2010-06-18), 제2종지구단위계획구역(2010-06-18), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-03-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-03-28)(접합), 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 및 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2022년 09월 30일
단지
- 건물명
- 하얀식품주식회사
행정·교통
- 용도지역
- 경관녹지, 농공단지, 개발진흥지구
- 시도
- 강원
- 시군구
- 영월군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 손OO 임차인 | 1층일부출입문101호(15.39㎡) | 전입·등록 2023년 08월 10일 | 보증금 3,000,000원 | |
| 술샘영월 팔괴지점(대표자-신원강) 임차인 | 공장 / 3층(810㎡) | 전입·등록 2023년 12월 14일 | 보증금 10,000,000원 차임 1,200,000원 | |
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 04일 | ||
| 주식회사 맘모스산업(대표자-최윤석) 임차인 | 공장 / 103호(661㎡) | 전입·등록 2024년 08월 08일 | 보증금 5,000,000원 차임 200,000원 | |
| 햇살그린협동조합 점유자 | 공장 / 본건 기호 2번 중 3층공장 옥상 및 옥상에 설치된 태양광발전시설 전부 | 차임 80,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 12월 28일 | 소유권 하OO | 소멸 | |
| 2021년 12월 28일 | (1)근저당권설정 오OO | 1,654,400,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 12월 28일 | (2)근저당권설정 국OO | 660,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 12월 28일 | 지상권 오OO | 소멸 | |
| 2022년 11월 04일 | 근저당권변경 | 780,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 12월 20일 | 근저당권 영OO | 1,188,726,000원 | 소멸 |
| 2024년 02월 02일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 07월 19일 | 가압류 최OO | 16,433,748원 | 소멸 |
| 2024년 10월 04일 | 압류 영OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 07일 | 가압류 세OO | 5,796,725원 | 소멸 |
| 2024년 10월 10일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 18일 | 가압류 법OO | 35,750,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 28일 | 강제경매 최OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 20일 | 가압류 천OO | 64,500,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 22일 | 가압류 최OO | 28,588,243원 | 소멸 |
| 2025년 01월 22일 | 가압류 최OO | 30,201,684원 | 소멸 |
| 2025년 02월 27일 | 임의경매 엠OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 영월지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,380,636,000원 |
| 연결 자료 | 사진 37장 · 문서 4건 |
2024타경1871 핵심 질문
case questions- 2024타경1871 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 영월군 영월읍 1272 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 영월지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1871의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,380,636,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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