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[아파트 법원경매] 경기도 군포시 고산로539번길 4 (산본동) · 2025타경100885

매각

안양지원 · 4계 · 물건 1

경기도 군포시 고산로539번길 4 (산본동)

안양지원아파트최저가 100%매각유찰 2회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경100885 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 36장
경기도 군포시 고산로539번길 4 (산본동) 사진 01
1 / 36

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 군포시 고산로539번길 4 (산본동)
사건번호2025타경100885
물건용도아파트
감정평가액720,000,000원
최저입찰가720,000,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계점유 1건
담당계4계
매각장소104호입찰법정
경매법원안양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경100885 경기도 군포시 고산로539번길 4 (산본동) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 720,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가720,000,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 100%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 8건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 8 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경100885 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 군포시 산본동 1119-3 백두(극동)아파트 968동 2층202호107.06㎡114.45㎡

매각 범위 유의 · 1. 본건은 재건축사업 진행중인 단지로서 2024년 11월 27일 산본신도시 선도 지구에 선정되었으며, 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 따라 2025. 12. 23. 특별정비구역으로 지정. 고시되었으며 한국토지주택공사(LH)가 사업시행자로 2026. 3. 19. 지정되었음. 2. 해당 사업은 공공 사업시행 방식으로 추진되는 사업으로 현재 재건축정비사업조합은 구성되어 있지 않음. 따라서 조합원 지위가 발생하지 않은 상태로 매수인의 조합

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 12월 16일1차637,000,000원유찰
2026년 02월 03일2차509,600,000원변경
2026년 03월 10일3차509,600,000원변경
2026년 05월 19일4차720,000,000원유찰
2026년 06월 23일5차576,000,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액720,000,000원
대상아파트
사용승인1993년 09월 16일

건축물

주용도
아파트
사용승인
1993년 09월 16일

단지

건물명
백두(극동)아파트
동
상가
호
104호

행정·교통

용도지역
도시지역, 완충녹지, 정비구역
시도
경기
시군구
군포시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
기OO
점유자
기타사항 * 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입. * 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2009년 09월 17일소유권
김OO
소멸
2009년 09월 17일근저당권
중OO
288,000,000원소멸기준
2011년 01월 12일근저당권
중OO
360,000,000원소멸
2020년 05월 21일근저당권
이OO
200,000,000원소멸
2023년 07월 06일근저당권
이OO
250,000,000원소멸
2023년 11월 07일압류
국
소멸
2024년 09월 12일가압류
한OO
162,000,000원소멸
2025년 03월 13일임의경매
중OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당안양지원 · 4계
기일·가격미공고 · 720,000,000원
연결 자료사진 36장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경100885 핵심 질문

case questions
2025타경100885 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 군포시 고산로539번길 4 (산본동) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경100885의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 720,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-26산본동-36.16㎡보증금 17,000만원
2026-10-26당동-59.99㎡보증금 34,000만원
2026-10-24산본동-58.71㎡보증금 25,000만원 / 월세 40만원
2026-10-24금정동-37.67㎡보증금 16,275만원
2026-10-24산본동-96.36㎡보증금 45,000만원
2026-10-24산본동-101.52㎡보증금 41,000만원
2026-10-24산본동-58.01㎡보증금 30,000만원
2026-10-24산본동-101.52㎡보증금 43,000만원 / 월세 8만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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