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[아파트 법원경매] 경기도 군포시 고산로185번길 36 (당정동, 당정동 동도센트리움) · 2024타경107772
진행중경기도 군포시 고산로185번길 36 (당정동, 당정동 동도센트리움)
2024타경107772 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 9%이며 유찰 8회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 군포시 고산로185번길 36 (당정동, 당정동 동도센트리움) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경107772 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 241,000,000원 |
| 최저입찰가 | 20,702,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 입찰보증금 | 2,070,200원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 406호 점유 · 보증금 합계 1억9,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경107772 경기도 군포시 고산로185번길 36 (당정동, 당정동 동도센트리움) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 20,702,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가20,702,000원
입찰일2026년 11월 24일
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 9%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 8회
확인 자료임차 1 · 등기 3 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 군포시 고산로185번길 36, 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움) | 37.24㎡ | 30.56㎡ |
당정동동도센트리움 101동 4층406호
매각 범위 유의 · ["선순위임차인", "임차권등기", "대항력포기", "대항력"]
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 28일 | 1차 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 25일 | 2차 | 192,800,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 20일 | 3차 | 154,240,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 4차 | 123,392,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 31일 | 5차 | 98,714,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 28일 | 6차 | 78,971,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 7차 | 63,177,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 8차 | 50,542,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 9차 | 40,434,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 10차 | 32,347,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 11차 | 25,878,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 24일 | 12차 | 20,702,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 241,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 30.56㎡ · 3992㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제4층 / 총 14층 |
| 사용승인 | 2014년 01월 24일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독 주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 14층 중 4층 406호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트(도시형생활주택) 부지로 이용중임. 본건은 주위로 중로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독 주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 무난함. 철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 14층 중 4층 406호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 도시형생활주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임. 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트(도시형생활주택) 부지로 이용중임. 본건은 주위로 중로와 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 14층
- 사용승인
- 2014년 01월 24일
단지
- 건물명
- 당정동 동도센트리움
- 동
- 101동
- 호
- 1001
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 군포시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 406호 | 전입·등록 2021년 02월 22일 확정 2021년 02월 04일 | 보증금 190,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 03월 15일 | 압류 국OO | 소멸기준 | |
| 2024년 09월 23일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 09월 27일 | 강제경매 서OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 20,702,000원 |
| 연결 자료 | 사진 19장 · 문서 4건 |
2024타경107772 핵심 질문
case questions- 2024타경107772 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 군포시 고산로185번길 36 (당정동, 당정동 동도센트리움) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경107772의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 20,702,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 산본동 | - | 36.16㎡ | 보증금 17,000만원 |
| 2026-10-26 | 당동 | - | 59.99㎡ | 보증금 34,000만원 |
| 2026-10-24 | 산본동 | - | 58.71㎡ | 보증금 25,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-24 | 금정동 | - | 37.67㎡ | 보증금 16,275만원 |
| 2026-10-24 | 산본동 | - | 96.36㎡ | 보증금 45,000만원 |
| 2026-10-24 | 산본동 | - | 101.52㎡ | 보증금 41,000만원 |
| 2026-10-24 | 산본동 | - | 58.01㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-10-24 | 산본동 | - | 101.52㎡ | 보증금 43,000만원 / 월세 8만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 9%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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