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[아파트 법원경매] 경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 · 2025타경101073

매각허가결정

안양지원 · 경매3계 · 물건 1

경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트

안양지원아파트최저가 100%매각허가결정유찰 4회확인 2026-08-14 09:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경101073 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 22장
경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 사진 01
1 / 22

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트
사건번호2025타경101073
물건용도아파트
감정평가액370,000,000원
최저입찰가370,000,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 7억5,800만원 · 대항력 있음 2건
담당계경매3계
매각장소제104호 입찰법정
경매법원안양지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경101073 경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 370,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가370,000,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 100%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경101073 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1아파트경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트1186.6㎡82.18㎡

미영팰리스아파트 9층901호

매각 범위 유의 · 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.6.9.)가 제출되었음.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 17일1차370,000,000원유찰
2026년 04월 21일2차296,000,000원유찰
2026년 06월 02일3차236,800,000원유찰
2026년 07월 07일4차189,440,000원변경
2026년 07월 07일5차370,000,000원유찰
2026년 08월 18일6차296,000,000원유찰
2026년 09월 15일6차236,800,000원진행
2026년 09월 15일7차236,800,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액370,000,000원
대상아파트 · 82.18㎡ · 1186.6㎡
건물철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제9층 / 총 10층

건축물

주용도
아파트
구조
철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
층수
제9층 / 총 10층

단지

건물명
미영팰리스 아파트

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역
시도
경기
시군구
군포시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
박OO
임차인
주거용 901호전입·등록 2021년 02월 26일
확정 2021년 02월 18일
배당 2023년 03월 16일
보증금 379,000,000원대항력 있음우선변제권 있음
주택도시보증공사(임차인 박OO)
보증기관/양수채권자
주거용 전부전입·등록 2021년 02월 26일
확정 2021년 02월 18일
배당 2025년 08월 01일
보증금 379,000,000원보증기관/양수대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 03월 02일소유권
방OO
소멸
2021년 03월 18일근저당권
김OO
325,000,000원소멸기준
2021년 12월 27일압류
군OO
소멸
2022년 02월 25일압류
국OO
소멸
2023년 03월 16일임차권설정
박OO
379,000,000원소멸
2024년 09월 11일압류
시OO
소멸
2025년 05월 15일강제경매
주OO
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당안양지원 · 경매3계
기일·가격미공고 · 370,000,000원
연결 자료사진 22장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경101073 핵심 질문

case questions
2025타경101073 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경101073의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 370,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-26산본동-36.16㎡보증금 17,000만원
2026-10-26당동-59.99㎡보증금 34,000만원
2026-10-24산본동-58.71㎡보증금 25,000만원 / 월세 40만원
2026-10-24금정동-37.67㎡보증금 16,275만원
2026-10-24산본동-96.36㎡보증금 45,000만원
2026-10-24산본동-101.52㎡보증금 41,000만원
2026-10-24산본동-58.01㎡보증금 30,000만원
2026-10-24산본동-101.52㎡보증금 43,000만원 / 월세 8만원
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%

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