물건 사진
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[단독주택 법원경매] 울산광역시 북구 농서1길 40 (달천동) · 2025타경1028
진행중울산광역시 북구 농서1길 40 (달천동)
2025타경1028 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 06일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 울산광역시 북구 농서1길 40 (달천동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1028 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 225,661,800원 |
| 최저입찰가 | 225,661,800원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매10계 |
| 매각장소 | 133호 법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1028 울산광역시 북구 농서1길 40 (달천동) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 225,661,800원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가225,661,800원
입찰일미공고
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 울산광역시 북구 농서1길 40 (달천동) | - | 78㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 목록 2 건물은 등기사항전부증명서상 1동의 건물로 표시되어 있으나, 실제 및 일반건축물대장상 3동으로 구분되어 있고 일부(헛간)는 블록조 스레트지붕임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 225,661,800원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 78㎡ |
| 건물 | 블록구조 · 기와지붕 · 총 1층 · 단독주택 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 블록구조 · 기와지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역
- 시도
- 울산
- 시군구
- 북구
2025타경1028 핵심 질문
case questions- 2025타경1028 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 울산광역시 북구 농서1길 40 (달천동) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1028의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 225,661,800원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 진장동 | 단독 | 26.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-27 | 명촌동 | 단독 | 39.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 65만원 |
| 2026-10-27 | 연암동 | 단독 | 40.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-27 | 연암동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-27 | 연암동 | 단독 | 36.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-26 | 호계동 | 다가구 | 23.00㎡ | 보증금 50만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-25 | 명촌동 | 단독 | 43.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-24 | 연암동 | 단독 | 33.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.