물건 사진
총 9장
1 / 9
[토지 법원경매] 경상남도 양산시 물금읍 1292 라피에스타양산 · 2025타경12366
진행중경상남도 양산시 물금읍 1292 라피에스타양산
2025타경12366 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 12일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 1292 라피에스타양산 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12366 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 776,000,000원 |
| 최저입찰가 | 130,423,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 12일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 133호 입찰법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12366 경상남도 양산시 물금읍 1292 라피에스타양산 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 12일, 최저매각가격은 130,423,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가130,423,000원
입찰일2026년 11월 12일
법원울산지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 물금읍 1292 라피에스타양산 | 26474.6㎡ | 35.7㎡ |
라피에스타양산 1층1-031호
매각 범위 유의 · 본건 부동산은 경계벽면이나 바닥경계선 없이 수개의 호실을 하나의 물품보관창고로 이용중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 776,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 2차 | 543,200,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 3차 | 380,240,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 4차 | 266,168,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 07일 | 5차 | 186,318,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 12일 | 6차 | 130,423,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 776,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 35.7㎡ · 26474.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 부산지하철2호선 증산역 북서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층 1-031호로서, 외벽 : 치장벽돌, 화강석버너구이, 알루미늄복합판넬, 강화유리 내벽 : 콘크리트노출 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호. 1-030호, 1-032호, 1-033호와 일단으로 상호 SPAO(의류매장)의 물품보관창고로 이용중 임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 공동위생설비, 급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 에스컬레이터 , 승강기, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 가로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남동측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 35M, 북동측 및 북서측으로 폭 18M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 부산지하철2호선 증산역 북서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층 1-031호로서, 외벽 : 치장벽돌, 화강석버너구이, 알루미늄복합판넬, 강화유리 내벽 : 콘크리트노출 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호. 1-030호, 1-032호, 1-033호와 일단으로 상호 SPAO(의류매장)의 물품보관창고로 이용중 임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 공동위생설비, 급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 에스컬레이터 , 승강기, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 가로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남동측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 35M, 북동측 및 북서측으로 폭 18M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 7층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 양산시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 울산지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 12일 · 130,423,000원 |
| 연결 자료 | 사진 9장 · 문서 5건 |
2025타경12366 핵심 질문
case questions- 2025타경12366 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 양산시 물금읍 1292 라피에스타양산 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12366의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 130,423,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.