[토지 법원경매] 경상남도 양산시 용당동 133-17 · 2025타경1060
진행중경상남도 양산시 용당동 133-17
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 22일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 12월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 양산시 용당동 133-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1060 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 767,054,000원 |
| 최저입찰가 | 128,919,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 12월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 133호 법정 |
| 경매법원 | 울산지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1060 경상남도 양산시 용당동 133-17 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 12월 03일, 최저매각가격은 128,919,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 9건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 용당동 133-17 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 목록1 서측경계 부근에 염소방목지, 분묘지, 비닐하우스 등이 소재하며, 경계 침범 여부는 측량을 요함. 3. 목록2는 현황상 임야, 저수지이며, 일부 도로 편입 여부는 측량을 요함. 4. 목록3은 현황상 평탄화작업이 된 상태이며, 분할 전 토지인 '양산시 용당동 133-17'로 건축허가(양산시 웅상출장소 2023-허가과-신축허가-74호) 받은 부지로 보이고, 웅상출장소 허가과로부터 건축허가는 유효한 것으로 조사되었으나, 건
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 04일 | 1차 | 767,054,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 2차 | 536,938,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 13일 | 3차 | 375,857,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 17일 | 3차 | 263,100,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 17일 | 4차 | 263,100,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 22일 | 5차 | 184,170,000원 | 유찰 |
| 2026년 12월 03일 | 6차 | 128,919,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 767,054,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 경상남도 양산시 용당동 탑골저수지 남측에 접하거나 인근에 소재하며 주변은 저수지, 산지 , 기존농촌마을 등이며 근린생활시설, 전원주택 등이 산재함. 일련번호 1~3은 왕복2차로에 접해 있으며 일련번호 4,5는 인접지를 통해 접근가능하고 인근에 도시형버스정류장이 소재함. 일련번호1,5는 부정형지, 일련번호4는 사다리형지로 급경사지 임야, 일련번호2는 부정형지로 완경사지 임야,저수지이며 일부 도로에 편입되어 있는지 여부 등 상세는 측량을 요하고, 일련번호3은 토목공사중인 건축허가부지입니다. 일련번호1 지상에 철탑과 송전선이 일련번호2 지상에 송전선이 소재하며 구분지상권이 설정되어 있습니다. 일련번호1,3은 북측으로 일련번호2는 남측으로 왕복2차로 및 비포장된 도로부지에 접함. 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 467㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통 |
| 평가 근거 | 경상남도 양산시 용당동 탑골저수지 남측에 접하거나 인근에 소재하며 주변은 저수지, 산지 , 기존농촌마을 등이며 근린생활시설, 전원주택 등이 산재함. 일련번호 1~3은 왕복2차로에 접해 있으며 일련번호 4,5는 인접지를 통해 접근가능하고 인근에 도시형버스정류장이 소재함. 일련번호1,5는 부정형지, 일련번호4는 사다리형지로 급경사지 임야, 일련번호2는 부정형지로 완경사지 임야,저수지이며 일부 도로에 편입되어 있는지 여부 등 상세는 측량을 요하고, 일련번호3은 토목공사중인 건축허가부지입니다. 일련번호1 지상에 철탑과 송전선이 일련번호2 지상에 송전선이 소재하며 구분지상권이 설정되어 있습니다. 일련번호1,3은 북측으로 일련번호2는 남측으로 왕복2차로 및 비포장된 도로부지에 접함. 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 467㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』 제10조제11조에 의거 전력·통 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 양산시
법원자료
총 9건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 울산지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 12월 03일 · 128,919,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 9건 |
2025타경1060 핵심 질문
case questions- 2025타경1060 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 양산시 용당동 133-17 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 울산지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1060의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 128,919,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 동면 사송리 | - | 315.10㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-11-03 | 상북면 외석리 | - | 909.00㎡ | 매매 100만원 |
| 2026-11-03 | 하북면 백록리 | - | 1,014.00㎡ | 매매 4,213만원 |
| 2026-11-03 | 하북면 백록리 | - | 430.00㎡ | 매매 1,787만원 |
| 2026-11-02 | 동면 석산리 | - | 397.00㎡ | 매매 4,400만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.