물건 사진
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[단독주택 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 서면 322-6 · 2024타경2148
기각강원특별자치도 홍천군 서면 322-6
2024타경2148 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 322-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경2148 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 551,536,340원 |
| 최저입찰가 | 132,424,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 입찰보증금 | 26,484,800원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호 법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경2148 강원특별자치도 홍천군 서면 322-6 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 132,424,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가132,424,000원
입찰일2026년 11월 02일
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-6 | 995㎡ | - |
| 2 | 단독주택 | 강원특별자치도 홍천군 서면 개야강변길 12 | - | 180.18㎡ |
| 3 | 전 | 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 322-10 | 635㎡ | - |
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 01월 20일 | 1차 | 551,536,340원 | 유찰 |
| 2025년 02월 24일 | 2차 | 386,075,000원 | 유찰 |
| 2025년 03월 31일 | 3차 | 270,253,000원 | 매각 |
| 2026년 11월 02일 | 9차 | 132,424,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 551,536,340원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 135.89㎡ |
| 건물 | 목조지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2008년 04월 25일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 "??일골" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(1): 기준시점 현재 사다리형 평지의 단독주택 건부지임. 기호(3): 기준시점 현재 사다리형 평지의 전 및 일부 제시외건부지임. 기호(1,3): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약3-4M내외의 아스콘포장 도로를 통하여 출입 가능함. 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전OO))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(홍천강)<하천법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 "??일골" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 기호(1): 기준시점 현재 사다리형 평지의 단독주택 건부지임. 기호(3): 기준시점 현재 사다리형 평지의 전 및 일부 제시외건부지임. 기호(1,3): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약3-4M내외의 아스콘포장 도로를 통하여 출입 가능함. 기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전OO))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(홍천강)<하천법>임. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(서면045), 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 목조지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2008년 04월 25일
행정·교통
- 용도지역
- 하천구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 132,424,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2024타경2148 핵심 질문
case questions- 2024타경2148 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 서면 322-6 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경2148의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 04월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 132,424,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 홍천읍 갈마곡리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-22 | 홍천읍 갈마곡리 | 다가구 | 28.54㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-10-20 | 홍천읍 희망리 | 연립 | 53.19㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-19 | 홍천읍 갈마곡리 | 다세대 | 59.77㎡ | 매매 8,900만원 |
| 2026-10-15 | 홍천읍 연봉리 | 연립 | 43.40㎡ | 보증금 341만원 / 월세 14만원 |
| 2026-10-15 | 홍천읍 연봉리 | 다세대 | 31.71㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-14 | 홍천읍 연봉리 | 다세대 | 21.15㎡ | 보증금 3,000만원 |
| 2026-10-12 | 홍천읍 연봉리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 26만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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