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[단독주택 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 서면 2-2 · 2025타경2572

진행중

춘천지방법원 · 경매4계 · 물건 1

강원특별자치도 홍천군 서면 2-2

춘천지방법원단독주택최저가 49%진행중유찰 3회확인 2026-08-20 08:56
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경2572 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
강원특별자치도 홍천군 서면 2-2 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 홍천군 서면 2-2
사건번호2025타경2572
물건용도단독주택
감정평가액804,144,900원
최저입찰가394,031,000원
입찰기일미공고
입찰보증금56,290,100원
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 기타 점유 · 대항력 없음 1건
담당계경매4계
매각장소경매법정(102호법정)
경매법원춘천지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경2572 강원특별자치도 홍천군 서면 2-2 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 394,031,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가394,031,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 단독주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경2572 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택강원특별자치도 홍천군 서면 2-21,605.00㎡(485.51평)94.45㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 및 물건 포함 -본건 토지에 이동 및 철거가 가능한 천막구조물 매각 제외 -관정은 인근필지 경계지상에 소재하는 것으로 목측되며, 소유권 및 이용상황(공동, 단독이용 등) 재확인 바람 -목록3,4 건물에 시설되어 있는 데크(목록3 데크 위 차양 포함), 계단 및 저가치 종부합물은 건물에 포함하여 평가함 -제시외건물 ㅁ~ㅅ(목조 및 경량철골조 데크)은 목측상 인접토지를 점유사용중인 것으로 판단되니 별도 확인 바람 -목록3

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 01일1차804,144,900원유찰
2026년 07월 06일2차562,901,000원유찰
2026년 08월 03일3차394,031,000원유찰
2026년 09월 07일4차275,822,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액804,144,900원
대상단독주택 · 94.45㎡ · 1,605.00㎡(485.51평)
건물경량철골구조 · 경량철골조지붕 · 총 2층
사용승인2016년 06월 27일
평가 요약본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 "산수교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 기호(1,2) : 사다리형 평지로서 단독주택건부지임. 본건 북동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(1,2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함), 말,양,사슴)임. - 본건 토지에 소재하는 수목, 화단, 수도전, 조경석, 대문 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 토지에 소재하는 천막구조물은 이동 및 철거가 가능하고, 본건 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 정상평가하였음. - 제시외물건㉨(관정)은 인근필지 경계지상에 소재하는 것으로 목측되며, 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바람. 없 음.
평가 근거본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 개야리 소재 "산수교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 숙박시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 기호(1,2) : 사다리형 평지로서 단독주택건부지임. 본건 북동측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 기호(1,2) 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함), 말,양,사슴)임. - 본건 토지에 소재하는 수목, 화단, 수도전, 조경석, 대문 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 토지에 소재하는 천막구조물은 이동 및 철거가 가능하고, 본건 토지에 미치는 영향이 미미한 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 정상평가하였음. - 제시외물건㉨(관정)은 인근필지 경계지상에 소재하는 것으로 목측되며, 실제 소유권 및 일괄경매 여부 등을 재확인 하시고 경매 진행시 참고하시기 바람. 없 음.

건축물

주용도
단독주택
구조
경량철골구조 · 경량철골조지붕
층수
총 2층
사용승인
2016년 06월 27일

행정·교통

용도지역
보전관리지역, 가축사육제한구역
시도
강원
시군구
홍천군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
심OO
임차인
기타전입·등록 2025년 01월 06일

법원자료

총 3건
특이사항중점 확인
법원·담당춘천지방법원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 394,031,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경2572 핵심 질문

case questions
2025타경2572 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 홍천군 서면 2-2 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경2572의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 394,031,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-23홍천읍 갈마곡리다가구33.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 35만원
2026-10-22홍천읍 갈마곡리다가구28.54㎡보증금 7,000만원
2026-10-20홍천읍 희망리연립53.19㎡보증금 500만원 / 월세 45만원
2026-10-19홍천읍 갈마곡리다세대59.77㎡매매 8,900만원
2026-10-15홍천읍 연봉리연립43.40㎡보증금 341만원 / 월세 14만원
2026-10-15홍천읍 연봉리다세대31.71㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-10-14홍천읍 연봉리다세대21.15㎡보증금 3,000만원
2026-10-12홍천읍 연봉리다가구33.00㎡보증금 200만원 / 월세 26만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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