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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 150-15 (파크빌B) · 2024타경54019
매각허가결정강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 150-15 (파크빌B)
2024타경54019 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 3%이며 유찰 10회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 150-15 (파크빌B) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경54019 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 134,000,000원 |
| 최저입찰가 | 3,786,000원 |
| 입찰기일 | 3,790,000원 |
| 입찰보증금 | 757,200원 |
| 진행상태 | 매각허가결정 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경54019 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 150-15 (파크빌B) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 3,790,000원, 최저매각가격은 3,786,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가3,786,000원
입찰일3,790,000원
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 3%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 연립주택,다세대,빌라 물건입니다.
가격 여유97% 저감
진행 이력유찰 10회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 150-15, 4층404호 (파크빌비) | 214.66㎡ | 61.63㎡ |
파크빌비 4층404호
매각 범위 유의 · -전세권자 겸 임차인 김OO은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임차보증금 110,000,000원, 전입일자 2020.2.17. 확정일자 2020.02.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있음. - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 전세권자 겸 임차인 김OO은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. - 매수인에게 대
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 03월 24일 | 1차 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 28일 | 2차 | 93,800,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 02일 | 3차 | 65,660,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 14일 | 4차 | 45,962,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 18일 | 5차 | 32,173,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 22일 | 6차 | 22,521,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 27일 | 7차 | 15,765,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 01일 | 8차 | 11,036,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 12일 | 9차 | 7,725,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 10차 | 5,408,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 134,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · ) 채권합계금액 279,942,738원 접수일 등기목적 권리자 채권금액 기타등기사항 소멸여부 2020.02.21 갑(5) 소유권이전 (주)승화주 · 2417㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2017년 09월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재, "홍천소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 건물까지 차량접근 용이하며, 대중교통시설 등의 편의성 등을 고려시 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 404호로서, 외 벽: 석재붙임 등. 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창 호: 새시창호 등임. "연립주택"임.(후면 "건축물현황도" 참고) 전기설비, 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, E/V 등이 구비되어 있음. 완경사지를 각각 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, "연립주택 건부지"임. 본건은 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음. 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-08-16)(단독 주택 경계(300m이내)-돼지,개,닭,오리(1,0 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 소재, "홍천소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역임. 본건 건물까지 차량접근 용이하며, 대중교통시설 등의 편의성 등을 고려시 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 404호로서, 외 벽: 석재붙임 등. 내 벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창 호: 새시창호 등임. "연립주택"임.(후면 "건축물현황도" 참고) 전기설비, 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, E/V 등이 구비되어 있음. 완경사지를 각각 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, "연립주택 건부지"임. 본건은 단지내 도로를 통하여 주변 외곽공도와 연결되어 있음. 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-08-16)(단독 주택 경계(300m이내)-돼지,개,닭,오리(1,0 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
- 사용승인
- 2017년 09월 29일
단지
- 건물명
- 파크빌B
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 도시계획구역, 자연녹지지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 3,790,000원 · 3,786,000원 |
| 연결 자료 | 사진 6장 · 문서 3건 |
2024타경54019 핵심 질문
case questions- 2024타경54019 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 공작산로 150-15 (파크빌B) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경54019의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 3,786,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 홍천읍 갈마곡리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-22 | 홍천읍 갈마곡리 | 다가구 | 28.54㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-10-20 | 홍천읍 희망리 | 연립 | 53.19㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-19 | 홍천읍 갈마곡리 | 다세대 | 59.77㎡ | 매매 8,900만원 |
| 2026-10-15 | 홍천읍 연봉리 | 연립 | 43.40㎡ | 보증금 341만원 / 월세 14만원 |
| 2026-10-15 | 홍천읍 연봉리 | 다세대 | 31.71㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-14 | 홍천읍 연봉리 | 다세대 | 21.15㎡ | 보증금 3,000만원 |
| 2026-10-12 | 홍천읍 연봉리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 26만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 3%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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