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[주택 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-48 · 2025타경50803
진행중강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-48
2025타경50803 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-48 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50803 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 1,931,589,670원 |
| 최저입찰가 | 946,479,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 189,295,800원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호 법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경50803 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-48 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 946,479,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가946,479,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-48 | 624㎡ | 144.15㎡ |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 19일 | 1차 | 1,931,589,670원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 2차 | 1,352,112,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 11일 | 3차 | 1,931,589,670원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 4차 | 1,352,113,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 5차 | 946,479,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,931,589,670원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 144.15㎡ · 624㎡ |
| 건물 | 철골조 및 철근콘크리트조 · 판넬지붕 · 총 2층 |
| 사용승인 | 2000년 03월 31일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 소재 ""홍천강오토캠핑장"" 서측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 숙박시설 및 캠핑장 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 본건 일부 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임. 기호(1) : 사다리형 완경사지로서 자연림, 일부 현황 도로, 제시외건물이 소재함. 기호(2,3,8,9,17,18) : 부정형 완경사지로서 휴경지임. 기호(4) : 부정형 완경사지로서 자연림, 일부 현황 도로임. 기호(5,6) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호(7) : 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 현황 도로임. 기호(10) : 사다리형으로 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성한 주택건부지임. 기호(11~14) : 부정형 완경사지로서 자연림임. 기호(1,4) : 본건 북측이 로폭 약2.5미터 내외의 비포장도로임. 기호(2,3,8,11~14) : 지적도상 맹지임. 기호(5,6) : 임야도상 맹지임. 기호(7) : 본건 일부가 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 소재 ""홍천강오토캠핑장"" 서측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 숙박시설 및 캠핑장 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 본건 일부 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임. 기호(1) : 사다리형 완경사지로서 자연림, 일부 현황 도로, 제시외건물이 소재함. 기호(2,3,8,9,17,18) : 부정형 완경사지로서 휴경지임. 기호(4) : 부정형 완경사지로서 자연림, 일부 현황 도로임. 기호(5,6) : 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호(7) : 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 현황 도로임. 기호(10) : 사다리형으로 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성한 주택건부지임. 기호(11~14) : 부정형 완경사지로서 자연림임. 기호(1,4) : 본건 북측이 로폭 약2.5미터 내외의 비포장도로임. 기호(2,3,8,11~14) : 지적도상 맹지임. 기호(5,6) : 임야도상 맹지임. 기호(7) : 본건 일부가 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 철골조 및 철근콘크리트조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 2층
- 사용승인
- 2000년 03월 31일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 하천구역, 임업용산지
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 최OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2016년 01월 19일 | ||
| 첨단농업바이오 주식회사 임차인 | 기타 | 전입·등록 2016년 09월 20일 | ||
| 유OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2017년 03월 06일 | ||
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2021년 09월 29일 | ||
| 큰문해당원 주식회사 임차인 | 기타 | 전입·등록 2022년 11월 18일 |
2025타경50803 핵심 질문
case questions- 2025타경50803 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-48 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경50803의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 946,479,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 홍천읍 갈마곡리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-22 | 홍천읍 갈마곡리 | 다가구 | 28.54㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-10-20 | 홍천읍 희망리 | 연립 | 53.19㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-19 | 홍천읍 갈마곡리 | 다세대 | 59.77㎡ | 매매 8,900만원 |
| 2026-10-15 | 홍천읍 연봉리 | 연립 | 43.40㎡ | 보증금 341만원 / 월세 14만원 |
| 2026-10-15 | 홍천읍 연봉리 | 다세대 | 31.71㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-14 | 홍천읍 연봉리 | 다세대 | 21.15㎡ | 보증금 3,000만원 |
| 2026-10-12 | 홍천읍 연봉리 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 26만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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