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[단독주택 법원경매] 전라남도 나주시 성북동 216 · 2025타경1885

매각

광주지방법원 · 경매1계 · 물건 1

전라남도 나주시 성북동 216

광주지방법원단독주택최저가 45%매각유찰 4회확인 2026-08-05 17:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경1885 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 42장
전라남도 나주시 성북동 216 사진 01
1 / 42

물건 핵심 정보

case summary
소재지전라남도 나주시 성북동 216
사건번호2025타경1885
물건용도단독주택
감정평가액318,421,600원
최저입찰가142,653,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차 4건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 6,045만원 · 대항력 있음 2건
담당계경매1계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경1885 전라남도 나주시 성북동 216 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 142,653,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가142,653,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 45%

이 사건은 임차·점유 4건과 등기 권리 3건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유55% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 4 · 등기 3 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경1885 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택전라남도 나주시 성북동 216-96.12㎡

매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 제시외건물(목록1-5) 매각 포함 - 제시외건물(목록1-5)를 제외한 나머지 이 사건 지상에 소재하는 건물은 이 사건 목록2. 부동산의 종물에 해당된다는 소명이 되지 않으므로, 이 사건 매각에서 제외함 - 목록1. 지상 수목 매각 포함 - 목록1. 토지는 지적도상 남서쪽으로 소폭의 도로와 접하였으나, 현황상 담장이 소재하여 진출입이 불가능함, 인접필지(나주시 중앙동 29 및 29-1번지)의 주차장을 통하여 진출입 가능

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 07일1차318,421,600원유찰
2026년 02월 11일2차222,895,120원변경
2026년 04월 01일3차222,895,120원유찰
2026년 05월 13일4차178,316,000원유찰
2026년 06월 24일5차142,653,000원유찰
2026년 08월 05일6차114,122,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액318,421,600원
대상단독주택 · 96.12㎡
건물벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층

건축물

주용도
단독주택
구조
벽돌조 · 슬래브지붕
층수
총 1층

행정·교통

시도
전남
시군구
나주시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
임OO
임차인
점포 사업전입·등록 2006년 06월 05일
확정 2006년 06월 05일
배당 2006년 06월 05일
대항력 없음
박OO
임차인
점포 사업전입·등록 2008년 02월 25일
확정 2008년 02월 25일
배당 2008년 02월 25일
보증금 20,080,225원대항력 있음우선변제권 있음
김OO
임차인
주거용전입·등록 2018년 11월 20일
확정 2018년 11월 20일
배당 2018년 11월 20일
보증금 20,181,120원
김OO
임차인
주거용전입·등록 2019년 11월 07일
확정 2019년 11월 07일
배당 2019년 11월 07일
보증금 20,191,107원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
1999년 10월 20일소유권
김OO
소멸
2014년 01월 21일근저당권
나OO
117,000,000원소멸기준
2025년 03월 31일임의경매
나OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당광주지방법원 · 경매1계
기일·가격미공고 · 142,653,000원
연결 자료사진 42장 · 문서 5건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
문건접수내역 2열기
부동산의표시 2열기

2025타경1885 핵심 질문

case questions
2025타경1885 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전라남도 나주시 성북동 216 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경1885의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 142,653,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 45%100%

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