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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 남양주시 늘을1로 207 (호평동, 한림로얄팰리스) · 2025타경71720

진행중

남양주지원 · 경매3계 · 물건 1

경기도 남양주시 늘을1로 207 (호평동, 한림로얄팰리스)

남양주지원연립주택,다세대,빌라최저가 49%진행중유찰 4회확인 2026-08-20 10:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경71720 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 10일

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 남양주시 늘을1로 207 (호평동, 한림로얄팰리스)
사건번호2025타경71720
물건용도연립주택,다세대,빌라
감정평가액191,000,000원
최저입찰가93,590,000원
입찰기일2026년 11월 10일
진행상태진행중
점유관계임차 2건 · 주거용 전부 점유 · 보증금 합계 3억6,000만원 · 대항력 있음 2건
담당계경매3계
매각장소제101호 경매법정
경매법원남양주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경71720 경기도 남양주시 늘을1로 207 (호평동, 한림로얄팰리스) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 93,590,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가93,590,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경71720 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립주택,다세대,빌라경기도 남양주시 늘을1로 207 (호평동, 한림로얄팰리스)505㎡59.25㎡

한림로얄팰리스 101동 4층401호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 03일1차191,000,000원유찰
2026년 04월 07일2차133,700,000원유찰
2026년 05월 12일3차93,590,000원유찰
2026년 06월 16일4차65,513,000원유찰
2026년 07월 21일5차45,859,000원변경
2026년 08월 25일6차191,000,000원유찰
2026년 10월 06일7차133,700,000원유찰
2026년 11월 10일8차93,590,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액191,000,000원
대상연립주택,다세대,빌라 · 59.25㎡ · 505㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕 · 제4층 / 총 4층

건축물

주용도
연립주택,다세대,빌라
구조
철근콘크리트구조 · 철근콘크리트지붕
층수
제4층 / 총 4층

단지

건물명
한림로얄팰리스
동
101동
호
101

행정·교통

용도지역
도시지역, 과밀억제권역, 택지개발지구
시도
경기
시군구
남양주시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
주택도시보증공사(임차인윤OO)
보증기관/양수채권자
주거용 전부전입·등록 2019년 04월 16일
확정 2019년 03월 21일
배당 2025년 05월 20일
보증금 180,000,000원보증기관/양수대항력 없음
윤OO
임차인
주거용 전부전입·등록 2019년 04월 16일
확정 2019년 03월 21일
배당 2023년 05월 22일
보증금 180,000,000원대항력 없음

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 05월 20일소유권
양OO
소멸
2023년 02월 07일압류
국OO
소멸기준
2023년 05월 22일임차권설정
윤OO
180,000,000원소멸
2024년 04월 02일가압류
주OO
20,000,000원소멸
2025년 05월 21일강제경매
주OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당남양주지원 · 경매3계
기일·가격2026년 11월 10일 · 93,590,000원
연결 자료사진 12장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경71720 핵심 질문

case questions
2025타경71720 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 남양주시 늘을1로 207 (호평동, 한림로얄팰리스) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경71720의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 93,590,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06진접읍 연평리다가구24.00㎡보증금 1,500만원 / 월세 78만원
2026-11-06별내동연립84.85㎡보증금 53,100만원
2026-11-06진접읍 장현리다세대70.65㎡보증금 9,450만원 / 월세 21만원
2026-11-06퇴계원읍 퇴계원리연립41.37㎡매매 10,000만원
2026-11-05별내동다가구66.00㎡보증금 20,000만원 / 월세 25만원
2026-11-05평내동단독40.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 55만원
2026-11-05호평동다가구60.00㎡보증금 3,000만원 / 월세 65만원
2026-11-05진접읍 연평리다가구25.00㎡보증금 2,000만원 / 월세 75만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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