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[토지 법원경매] 경기도 안산시 단원구 대부동동 34-2 · 2025타경52556

취하

안산지원 · 경매6계 · 물건 1

경기도 안산시 단원구 대부동동 34-2

안산지원토지최저가 49%취하유찰 3회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경52556 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 취하 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 38장
경기도 안산시 단원구 대부동동 34-2 사진 01
1 / 38

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 안산시 단원구 대부동동 34-2
사건번호2025타경52556
물건용도토지
감정평가액763,770,800원
최저입찰가374,247,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계경매6계
매각장소본관 1층 경매법정
경매법원안산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경52556 경기도 안산시 단원구 대부동동 34-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 374,247,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가374,247,000원
입찰일미공고
법원안산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 20건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 20 · 문서 10
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경52556 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경기도 안산시 단원구 대부동동 34-2--

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 3. 목록 1 토지 북측 일부는 인접지 정원으로 이용중이고, 인접지 소유자의 시설물(차양,견사, 평상 등) 및 정원시설(정원수, 조경석 등)이 소재하는 것으로 조사되었으나, 사용권한 유무는 불분명함. 4. 목록 1,3 토지 동측 일부가 현황 도로로 이용 중이고, 개략적 면적 산정하여 감안하여 평가됨. 목록 2 토지는 맹지임. 5. 목록 3 토지 지상에 타인 소유 과실수목

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 24일1차763,770,800원유찰
2026년 04월 07일2차534,639,000원유찰
2026년 05월 19일3차374,247,000원유찰
2026년 06월 30일4차261,972,000원변경
2026년 09월 29일5차261,972,000원취하

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액763,770,800원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경기
시군구
안산시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2021년 09월 09일근저당권설정
부천지구축협
420,000,000원말소기준등기
2021년 09월 09일근저당권설정
부천지구축협
420,000,000원말소기준등기
2021년 09월 09일근저당권설정
(주)강남옥션외1
120,000,000원확정채권양도전:이성준
2021년 09월 09일근저당권설정
(주)강남옥션외1
120,000,000원확정채권양도전:이성준
2021년 09월 09일소유권
홍OO
소멸
2021년 09월 09일근저당권
부OO
420,000,000원소멸기준
2021년 09월 09일지상권
부OO
소멸
2021년 09월 09일지상권
부OO
소멸
2021년 09월 09일근저당권
이OO
120,000,000원소멸
2021년 10월 13일근저당권설정
유OO
60,000,000원
2021년 10월 13일근저당권설정
유OO
60,000,000원
2021년 10월 13일근저당권
유OO
60,000,000원소멸
2024년 11월 08일근저당권설정
김OO
120,000,000원
2024년 11월 08일근저당권설정
김OO
120,000,000원
2024년 11월 08일근저당권
김OO
120,000,000원소멸
2025년 06월 04일임의경매
유OO
60,000,000원2025타경52556
2025년 06월 04일임의경매
유OO
60,000,000원2025타경52556
2025년 06월 04일임의경매
유OO
소멸
2026년 04월 08일임의경매
(주)강남옥션외1
120,000,000원2026타경50863
2026년 04월 08일임의경매
(주)강남옥션외1
120,000,000원2026타경50863

법원자료

총 10건
특이사항중점 확인
법원·담당안산지원 · 경매6계
기일·가격미공고 · 374,247,000원
연결 자료사진 38장 · 문서 10건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
현황조사서 2열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기
송달내역 2열기
문건접수내역 2열기

2025타경52556 핵심 질문

case questions
2025타경52556 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 안산시 단원구 대부동동 34-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
안산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경52556의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 374,247,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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