물건 사진
총 1장
1 / 1
[주택 법원경매] 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 320-17 · 2025타경10529
진행중경상남도 밀양시 단장면 무릉리 320-17
2025타경10529 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 320-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10529 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 351,890,600원 |
| 최저입찰가 | 246,323,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제108호 민사법정 |
| 경매법원 | 밀양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경10529 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 320-17 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 246,323,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가246,323,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원밀양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 320-17 | - | 72.37㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함. [목록1,2] 인접지와 지적경계가 다소 불분명한 바 정확한 경계확인은 측량을 요함. [목록1] 지목은 '묘지'이나 현황은 '휴경지' 상태임. [목록2] 인접 소재하는 '밀양시 단장면 무릉리 360번지, 360-1번지'에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바 정확한 점유현황은 지적측량을 요함(감정평가서 참조).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 19일 | 1차 | 351,890,600원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 2차 | 246,323,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 351,890,600원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 72.37㎡ |
| 건물 | 목구조지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 기호 ①,②는 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 '노곡동 마을회관' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로' 상태임. - 기호 ① : 지적도 상 맹지이며 기호 ②를 경유하여 진출입 함. - 기호 ② : 본건 서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. - 기호 ② 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한 |
| 평가 근거 | 기호 ①,②는 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 '노곡동 마을회관' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '휴경지' 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로' 상태임. - 기호 ① : 지적도 상 맹지이며 기호 ②를 경유하여 진출입 함. - 기호 ② : 본건 서측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 ① 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. - 기호 ② 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 목구조지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 밀양시
2025타경10529 핵심 질문
case questions- 2025타경10529 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 320-17 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 밀양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경10529의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 246,323,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.