물건 사진
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[아파트 법원경매] 경기도 하남시 덕산로 39 (덕풍동, 한솔리치빌아파트1단지) · 2025타경52561
매각경기도 하남시 덕산로 39 (덕풍동, 한솔리치빌아파트1단지)
2025타경52561 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 하남시 덕산로 39 (덕풍동, 한솔리치빌아파트1단지) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52561 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 620,000,000원 |
| 최저입찰가 | 620,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 62,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52561 경기도 하남시 덕산로 39 (덕풍동, 한솔리치빌아파트1단지) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 620,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가620,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 아파트 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 경기도 하남시 덕산로 39 (덕풍동, 한솔리치빌아파트1단지) | 22947.5㎡ | 84.8㎡ |
한솔리치빌아파트1단지 107동 3층 302호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 29일 | 1차 | 620,000,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 620,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 84.8㎡ · 22947.5㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트박공지붕 · 제3층 / 총 20층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ‘덕풍1동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 저층의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 전반적으로 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 20층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 아파트로 이용 중임. [후첨 '내부구조도'참조] 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 소화전, 승강기 및 주차장 설비 등이 구비되어 있음. 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임. 단지 북동측으로 노폭 20미터의 아스콘 포장도로에 접하며, 주진출입구는 2개소가 개설 되어 있음. 대지권의 목적인 토지는 제3 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ‘덕풍1동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 저층의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 전반적으로 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트박공지붕 20층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈위 수성 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 아파트로 이용 중임. [후첨 '내부구조도'참조] 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 소화전, 승강기 및 주차장 설비 등이 구비되어 있음. 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용 중임. 단지 북동측으로 노폭 20미터의 아스콘 포장도로에 접하며, 주진출입구는 2개소가 개설 되어 있음. 대지권의 목적인 토지는 제3 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트박공지붕
- 층수
- 제3층 / 총 20층
단지
- 건물명
- 한솔리치빌아파트1단지110동
행정·교통
- 용도지역
- 도로구역, 도시지역, 어린이공원
- 시도
- 경기
- 시군구
- 하남시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 01월 15일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 620,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 13장 · 문서 3건 |
2025타경52561 핵심 질문
case questions- 2025타경52561 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 하남시 덕산로 39 (덕풍동, 한솔리치빌아파트1단지) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52561의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 620,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-26 | 덕풍동 | - | 59.80㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 160만원 |
| 2026-10-26 | 풍산동 | - | 59.80㎡ | 보증금 23,642만원 |
| 2026-10-26 | 신장동 | - | 84.98㎡ | 보증금 53,000만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-26 | 감이동 | - | 84.95㎡ | 보증금 77,000만원 |
| 2026-10-26 | 감이동 | - | 55.40㎡ | 보증금 20,168만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-26 | 풍산동 | - | 84.99㎡ | 보증금 21,544만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-26 | 망월동 | - | 46.95㎡ | 보증금 1,213만원 / 월세 42만원 |
| 2026-10-26 | 신장동 | - | 59.61㎡ | 보증금 69,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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