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[상가 법원경매] 서울특별시 강북구 도봉로 261 (수유동, 삼호아파트, 수유프라자) · 2023타경106214

매각

서울북부지방법원 · 경매4계 · 물건 1

서울특별시 강북구 도봉로 261 (수유동, 삼호아파트, 수유프라자)

서울북부지방법원상가최저가 5%매각유찰 19회확인 2026-10-21 01:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경106214 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 5%이며 유찰 19회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 32장
서울특별시 강북구 도봉로 261 (수유동, 삼호아파트, 수유프라자) 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지서울특별시 강북구 도봉로 261 (수유동, 삼호아파트, 수유프라자)
사건번호2023타경106214
물건용도상가
감정평가액215,200,000원
최저입찰가11,831,000원
입찰기일11,955,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소법정동 101호 법정
경매법원서울북부지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경106214 서울특별시 강북구 도봉로 261 (수유동, 삼호아파트, 수유프라자) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 11,955,000원, 최저매각가격은 11,831,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가11,831,000원
입찰일11,955,000원
법원서울북부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 5%

이 사건은 상가 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유94% 저감
진행 이력유찰 19회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 5
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 기준 확인

가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경106214 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가서울특별시 강북구 도봉로 261 (수유동, 삼호아파트, 수유프라자)96735.8㎡8.75㎡

삼호아파트,수유프라자 3층329호

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 본건이 소재하는 3층은 수개호를 벽체구분 없이 가구 판매장으로 이용 중이나 본건은 현재 공실 상태임 3. 본건이 소재하는 3층은 각 호별 바닥표지 및 건물번호표지는 갖추고 있지 않으나 집합건축물대장상의 건축물현황도, 구분건물 각 호수와 통로(공용부분)를 구분하는 바닥타일의 색상 및 본건(물건 1~7) 바닥에 표시된 파란색테이프로 위치를 확인하였음(본건의 바닥에 너비3센티미터 이상의 동판, 강판, 석재 등의 견고한 표지는 설치

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 07월 08일12차137,728,000원유찰
2025년 08월 12일13차110,182,000원유찰
2025년 09월 16일14차88,146,000원유찰
2025년 10월 23일15차70,517,000원유찰
2025년 12월 02일16차56,414,000원유찰
2026년 01월 13일17차45,131,000원유찰
2026년 02월 26일18차36,105,000원유찰
2026년 03월 31일19차28,884,000원유찰
2026년 05월 07일20차23,107,000원유찰
2026년 06월 09일21차18,486,000원유찰
2026년 07월 14일22차14,789,000원유찰
2026년 08월 19일23차11,831,000원매각

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액215,200,000원
대상상가 · 8.75㎡ · 96735.8㎡
건물철근콘크리트조 · 스라브지붕 · 제3층 / 총 21층 · 기타사항/기타사항 * 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견. * 위 가구점의 컴퓨터, 사무용 탁자 위에 안내문을 부착함
사용승인1998년 07월 16일
평가 요약본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장, 상업 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미아역, 수유역 4호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 1998.07.16일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지상21층 건물 내 제3층 제329호외 6개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 벽지 마감 - 본건은 집합건축물대장상 판매시설이나 현황 공실상태임. - 본건이 포함된 3층은 벽체 및 호수 구분 없이 일괄하여 가구판매점으로 이용중이나 본건(기호1-7)은 가격시점 현재 공실상태힘. 공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 2필지 일단의 세장형의 토지로서 주상복합건물의 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 도봉로(약35m)
평가 근거본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장, 상업 및 업무용 부동산, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(미아역, 수유역 4호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 1998.07.16일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 지상21층 건물 내 제3층 제329호외 6개호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 벽지 마감 - 본건은 집합건축물대장상 판매시설이나 현황 공실상태임. - 본건이 포함된 3층은 벽체 및 호수 구분 없이 일괄하여 가구판매점으로 이용중이나 본건(기호1-7)은 가격시점 현재 공실상태힘. 공동 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 2필지 일단의 세장형의 토지로서 주상복합건물의 건부지로 이용중임. 본건은 동측으로 도봉로(약35m)

건축물

주용도
기타사항/기타사항 * 전입세대열람 및 상가건물임대차 현황서 미발견. * 위 가구점의 컴퓨터, 사무용 탁자 위에 안내문을 부착함
구조
철근콘크리트조 · 스라브지붕
층수
제3층 / 총 21층
사용승인
1998년 07월 16일

단지

건물명
삼호아파트, 수유프라자
호
10층1001

행정·교통

용도지역
건축선, 도시지역, 과밀억제권역
시도
서울
시군구
강북구

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2018년 04월 27일가압류
재OO
9,670,876원소멸기준
2023년 05월 17일임의경매
(OOOOOOOOOOO
소멸
소유권
(OOOOOO
소멸
소유권
이OO
소멸
소유권
오OO
소멸
소유권
오OO
소멸
소유권
오OO
소멸
소유권
송OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항정밀 검토
법원·담당서울북부지방법원 · 경매4계
기일·가격11,955,000원 · 11,831,000원
연결 자료사진 32장 · 문서 5건
문서명열기
현황조사서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경106214 핵심 질문

case questions
2023타경106214 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
서울특별시 강북구 도봉로 261 (수유동, 삼호아파트, 수유프라자) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
서울북부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경106214의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 11,831,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-20미아동-26.83㎡보증금 1,500만원 / 월세 133만원
2026-10-19수유동-47.52㎡보증금 1,500만원 / 월세 70만원
2026-10-16수유동-44.29㎡보증금 25,000만원
2026-10-16미아동-18.48㎡보증금 1,000만원 / 월세 75만원
2026-10-15수유동-27.98㎡보증금 2,000만원 / 월세 130만원
2026-10-14수유동-15.97㎡보증금 18,700만원
2026-10-09미아동-22.43㎡매매 13,000만원
2026-10-08번동-29.22㎡보증금 30,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 5%100%

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