[단독주택다가구 법원경매] 경상북도 경주시 마동큰마을5길 3 (마동) · 2025타경529
진행중경상북도 경주시 마동큰마을5길 3 (마동)
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 24일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 마동큰마을5길 3 (마동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경529 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 677,028,000원 |
| 최저입찰가 | 677,028,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 24일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경529 경상북도 경주시 마동큰마을5길 3 (마동) 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 24일, 최저매각가격은 677,028,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상북도 경주시 마동큰마을5길 3 (마동) | 501.00㎡(151.55평) | 91.62㎡ |
가동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 본건 지상 소재 야외욕조 포함 2. 정석희(공사대금: 45,000,000원), 권우택(공사대금: 20,000,000원), 최영호(공사대금: 18,000,000원), 정재석(공사대금: 30,000,000원)이 2025.11.25.자 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 3. 2025.11.27.자 유창근(공사대금 5,400,000원), 2025.11.28.자 장길수(공사대금: 6,400,000원) 각 유치
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 14일 | 1차 | 677,028,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 2차 | 473,920,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 3차 | 331,744,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 4차 | 232,221,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 29일 | 5차 | 232,221,000원 | 변경 |
| 2026년 11월 24일 | 6차 | 677,028,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 677,028,000원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 91.62㎡ · 501.00㎡(151.55평) |
| 건물 | 기와지붕 · 총 1층 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 기와지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 온천지구, 생산녹지지역, 특화경관지구
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2024년 05월 01일 | 소유권 우OO | 소멸 | |
| 2025년 02월 14일 | 근저당권 포OO | 324,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 02월 14일 | 근저당권 신OO | 260,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 06월 24일 | 가압류 김OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 04일 | 가압류 삼OO | 9,728,963원 | 소멸 |
| 2025년 09월 16일 | 가압류 포OO | 132,475,711원 | 소멸 |
| 2025년 09월 19일 | 임의경매 포OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 경주지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 24일 · 677,028,000원 |
| 연결 자료 | 사진 10장 · 문서 4건 |
2025타경529 핵심 질문
case questions- 2025타경529 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 마동큰마을5길 3 (마동) 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경529의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 677,028,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 건천읍 건천리 | 다가구 | 30.24㎡ | 보증금 100만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-24 | 동천동 | 다세대 | 53.47㎡ | 매매 4,950만원 |
| 2026-10-23 | 동천동 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-23 | 외동읍 모화리 | 다세대 | 75.81㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-22 | 시래동 | 다가구 | 85.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-21 | 동천동 | 다가구 | 39.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-20 | 황오동 | 단독 | 25.56㎡ | 보증금 400만원 / 월세 42만원 |
| 2026-10-20 | 용강동 | 다가구 | 82.00㎡ | 보증금 5,500만원 / 월세 50만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.