물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경상북도 경주시 안강읍 352-6 한영골든빌라 · 2024타경3400
취하경상북도 경주시 안강읍 352-6 한영골든빌라
2024타경3400 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 취하 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 안강읍 352-6 한영골든빌라 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경3400 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 50,000,000원 |
| 최저입찰가 | 50,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 목록1번일부 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경3400 경상북도 경주시 안강읍 352-6 한영골든빌라 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 50,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가50,000,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경상북도 경주시 안강읍 352-6 한영골든빌라 | 524㎡ | 58.16㎡ |
한영골든빌라 1층101호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 06월 10일 | 1차 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 15일 | 2차 | 35,000,000원 | 변경 |
| 2026년 05월 12일 | 3차 | 35,000,000원 | 변경 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 35,000,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 15일 | 5차 | 35,000,000원 | 취하 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 50,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 58.16㎡ · 524㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 1995년 09월 04일 |
| 평가 요약 | 본건은 경상북도 경주시 안강읍 안강리 소재 ‘안강초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 『한영골든빌라 제1층 제101호 단위세대』로서 부근은 경주시 안강읍소재지내 학교, 시장, 금융점포, 단독주택, 다세대주택, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환 경 대체로 양호합니다. 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 서측 인근에 "비화동길", 북측 인근에는 "비화원로", "안강중앙로"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호 합니다. 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대』로서 사용승인일 : 1995.09.04, 외 벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 본건 부지는 대체로 가로장방형으로서 인접필지와 등고이 |
| 평가 근거 | 본건은 경상북도 경주시 안강읍 안강리 소재 ‘안강초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 『한영골든빌라 제1층 제101호 단위세대』로서 부근은 경주시 안강읍소재지내 학교, 시장, 금융점포, 단독주택, 다세대주택, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환 경 대체로 양호합니다. 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 서측 인근에 "비화동길", 북측 인근에는 "비화원로", "안강중앙로"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호 합니다. 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대』로서 사용승인일 : 1995.09.04, 외 벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 본건 부지는 대체로 가로장방형으로서 인접필지와 등고이 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
- 사용승인
- 1995년 09월 04일
단지
- 건물명
- 한영골든빌라
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 장OO 임차인 | 목록1번일부 | 전입·등록 2020년 09월 17일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2020년 08월 19일 | 소유권 최OO | 소멸 | |
| 2020년 08월 28일 | 근저당권 안OO | 21,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 11월 04일 | 근저당권 김OO | 110,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 09월 23일 | 가압류 한OO | 8,449,756원 | 소멸 |
| 2022년 04월 25일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2024년 10월 29일 | 임의경매 북OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 경주지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 50,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 4장 · 문서 3건 |
2024타경3400 핵심 질문
case questions- 2024타경3400 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 안강읍 352-6 한영골든빌라 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경3400의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 50,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 건천읍 건천리 | 다가구 | 30.24㎡ | 보증금 100만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-24 | 동천동 | 다세대 | 53.47㎡ | 매매 4,950만원 |
| 2026-10-23 | 동천동 | 다가구 | 45.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-23 | 외동읍 모화리 | 다세대 | 75.81㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-22 | 시래동 | 다가구 | 85.00㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-21 | 동천동 | 다가구 | 39.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-20 | 황오동 | 단독 | 25.56㎡ | 보증금 400만원 / 월세 42만원 |
| 2026-10-20 | 용강동 | 다가구 | 82.00㎡ | 보증금 5,500만원 / 월세 50만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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