물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경상남도 함안군 칠원읍 139-5 새롬파크빌 · 2024타경105214
진행중경상남도 함안군 칠원읍 139-5 새롬파크빌
2024타경105214 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 18%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 함안군 칠원읍 139-5 새롬파크빌 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경105214 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 123,000,000원 |
| 최저입찰가 | 21,601,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 9,500원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 마산지원 제122호 법정 |
| 경매법원 | 마산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경105214 경상남도 함안군 칠원읍 139-5 새롬파크빌 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 21,601,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가21,601,000원
입찰일미공고
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 18%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유82% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경상남도 함안군 칠원읍 139-5 새롬파크빌 | 802㎡ | 69.84㎡ |
새롬파크빌 107동 2층201호
매각 범위 유의 · 다세대주택으로 이용 중임.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 123,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 69.84㎡ · 802㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건 기호1은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "마산대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대학교, 병원, 오피스텔, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 본건 기호2는 경상남도 함안군 칠원읍 예곡리 소재 "예곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 공동주택, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 본건 기호1,2 소재 건물까지 공히 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 본건 기호1은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 및 지상4층 건물 내 제2층 제216호로서, (사용승인일 : 2013년 09월 13일) 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 기호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2016년 11월 10일) |
| 평가 근거 | 본건 기호1은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 "마산대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대학교, 병원, 오피스텔, 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 본건 기호2는 경상남도 함안군 칠원읍 예곡리 소재 "예곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 공동주택, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 본건 기호1,2 소재 건물까지 공히 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 본건 기호1은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 및 지상4층 건물 내 제2층 제216호로서, (사용승인일 : 2013년 09월 13일) 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 기호2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2016년 11월 10일) |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경남
- 시군구
- 함안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2020년 12월 23일 확정 2020년 10월 27일 배당 2024년 10월 07일 | 보증금 9,500원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 마산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 21,601,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 4건 |
2024타경105214 핵심 질문
case questions- 2024타경105214 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 함안군 칠원읍 139-5 새롬파크빌 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경105214의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,601,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 18%100%
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