물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 · 2024타경52763
진행중경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10
2024타경52763 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 03일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경52763 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 211,000,000원 |
| 최저입찰가 | 147,700,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 03일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3억4,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경52763 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 03일, 최저매각가격은 147,700,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가147,700,000원
입찰일2026년 11월 03일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 5건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 5 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 | 740㎡ | 68.07㎡ |
대연하늘채 2동 2층202호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 14일 | 2차 | 147,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 09일 | 3차 | 103,390,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 4차 | 72,373,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 5차 | 50,661,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 29일 | 6차 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 03일 | 7차 | 147,700,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 211,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 68.07㎡ · 740㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트슬래브지붕 · 제2층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 "공도초등학교" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치 하는 대연하늘채(다세대주택) 2동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 농경지, 단독주 택, 신축중인 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6-7분정도 거리 에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위치함. 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 제형에 유사한 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역 |
| 평가 근거 | 경기도 안성시 공도읍 승두리 소재 "공도초등학교" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치 하는 대연하늘채(다세대주택) 2동 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 농경지, 단독주 택, 신축중인 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약6-7분정도 거리 에 경부고속도로 안성I.C 톨게이트가 위치함. 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생 및 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 제형에 유사한 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 5층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 2동202호 | 전입·등록 2021년 07월 23일 확정 2021년 06월 17일 | 보증금 170,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 주OO 임차인 | 전부 | 전입·등록 2021년 07월 23일 확정 2021년 06월 17일 배당 2024년 12월 27일 | 보증금 170,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 08월 13일 | 소유권 황OO | 소멸 | |
| 2023년 07월 25일 | 임차권설정 김OO | 170,000,000원 | 인수 |
| 2023년 09월 14일 | 압류 국OO | 소멸기준 | |
| 2024년 09월 27일 | 강제경매 주OO | 소멸 | |
| 2025년 01월 21일 | 압류 안OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 · 인수 검토 1건 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 03일 · 147,700,000원 |
| 연결 자료 | 사진 14장 · 문서 5건 |
2024타경52763 핵심 질문
case questions- 2024타경52763 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 공도읍 승두3길 29-10 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경52763의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 147,700,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 원곡면 외가천리 | 단독 | 35.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-28 | 영동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 6,500만원 |
| 2026-10-27 | 공도읍 만정리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-26 | 석정동 | 단독 | 40.23㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-25 | 공도읍 만정리 | 단독 | 25.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-24 | 공도읍 만정리 | 다가구 | 23.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-23 | 죽산면 두현리 | 단독 | 98.10㎡ | 보증금 200만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-23 | 일죽면 주천리 | 다가구 | 28.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 6만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
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관련 내부 링크
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