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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 안성시 공도읍 223-106 아침애캐슬 · 2025타경41523
매각경기도 안성시 공도읍 223-106 아침애캐슬
2025타경41523 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 223-106 아침애캐슬 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41523 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 130,000,000원 |
| 최저입찰가 | 130,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 2건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 3억2,000만원 · 대항력 있음 2건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41523 경기도 안성시 공도읍 223-106 아침애캐슬 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 130,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가130,000,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 14건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 2 · 등기 14 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | 경기도 안성시 공도읍 223-106 아침애캐슬 | 1448㎡ | 52.36㎡ |
아침애캐슬 102동 4층403호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 20일 | 1차 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 2차 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 07일 | 3차 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 4차 | 44,590,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 5차 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 11일 | 6차 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 15일 | 6차 | 63,700,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 15일 | 7차 | 63,700,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 130,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 52.36㎡ · 1448㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트지붕 · 제4층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 '우리은행연수원' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 전·답, 단독주택, 다세대주택, 아파트 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2017.02.13.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함. 도시지역, 제1종전용주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 '우리은행연수원' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 전·답, 단독주택, 다세대주택, 아파트 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2017.02.13.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로와 접함. 도시지역, 제1종전용주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 5층
단지
- 건물명
- 아침애캐슬
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거용 주거용건물전부 | 전입·등록 2021년 06월 25일 확정 2021년 06월 18일 배당 2023년 07월 20일 | 보증금 160,000,000원 | 대항력 있음우선변제권 있음 |
| 주택도시보증공사 보증기관/양수채권자 | 주거용 전부 | 전입·등록 2021년 06월 25일 확정 2021년 06월 18일 배당 2025년 03월 04일 | 보증금 160,000,000원 | 보증기관/양수대항력 있음우선변제권 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 07월 01일 | 소유권이전 김OO | 160,000,000원 | 매매 거래가액:160,000,000원 |
| 2021년 07월 01일 | 소유권이전 김OO | 160,000,000원 | 매매 거래가액:160,000,000원 |
| 2021년 07월 01일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2023년 04월 05일 | 압류 울산세무서장 | 202,304,056원 | 말소기준등기 |
| 2023년 04월 05일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2023년 07월 20일 | 주택임차권 김OO | 160,000,000원 | 범위:건물전부 2023카임7 전입:2021.06.25 확정:2021.06.18 |
| 2023년 07월 20일 | 주택임차권 김OO | 160,000,000원 | 범위:건물전부 2023카임7 전입:2021.06.25 확정:2021.06.18 |
| 2023년 07월 20일 | 임차권설정 김OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 01월 31일 | 압류 서OO | 202,401,317원 | |
| 2024년 01월 31일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2025년 04월 03일 | 강제경매 주택도시보증공사 | 160,000,000원 | 2025타경41523 |
| 2025년 04월 03일 | 강제경매 주택도시보증공사 | 160,000,000원 | 2025타경41523 |
| 2025년 04월 03일 | 강제경매 주OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 12일 | 압류 안OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 130,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 4건 |
2025타경41523 핵심 질문
case questions- 2025타경41523 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 공도읍 223-106 아침애캐슬 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41523의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 130,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 원곡면 외가천리 | 단독 | 35.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 70만원 |
| 2026-10-28 | 영동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 6,500만원 |
| 2026-10-27 | 공도읍 만정리 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-10-26 | 석정동 | 단독 | 40.23㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 75만원 |
| 2026-10-25 | 공도읍 만정리 | 단독 | 25.00㎡ | 보증금 100만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-24 | 공도읍 만정리 | 다가구 | 23.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 37만원 |
| 2026-10-23 | 죽산면 두현리 | 단독 | 98.10㎡ | 보증금 200만원 / 월세 35만원 |
| 2026-10-23 | 일죽면 주천리 | 다가구 | 28.00㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 6만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
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