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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] 경기도 안성시 대덕면 148-2 센트럴하우스 · 2025타경42689

진행중

평택지원 · 경매3계 · 물건 1

경기도 안성시 대덕면 148-2 센트럴하우스

평택지원연립주택,다세대,빌라최저가 34%진행중유찰 2회확인 2026-08-20 08:51
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경42689 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 안성시 대덕면 148-2 센트럴하우스
사건번호2025타경42689
물건용도연립주택,다세대,빌라
감정평가액130,000,000원
최저입찰가44,590,000원
입찰기일2026년 11월 23일
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 전부 점유 · 보증금 합계 1억5,000만원 · 대항력 있음 1건
담당계경매3계
매각장소1층 경매법정
경매법원평택지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경42689 경기도 안성시 대덕면 148-2 센트럴하우스 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 44,590,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가44,590,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경42689 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립주택,다세대,빌라경기도 안성시 대덕면 148-2 센트럴하우스886㎡46.1㎡

센트럴하우스 비동 4층403호

매각 범위 유의 · 2026. 6. 1.자 주택도시보증공사로부터 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)가 제출됨.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 11일1차130,000,000원유찰
2026년 06월 22일2차91,000,000원변경
2026년 07월 27일3차130,000,000원유찰
2026년 09월 07일4차91,000,000원유찰
2026년 10월 19일5차63,700,000원유찰
2026년 11월 23일6차44,590,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액130,000,000원
대상연립주택,다세대,빌라 · 46.1㎡ · 886㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제4층 / 총 5층
사용승인2016년 05월 23일
평가 요약본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 소재 '중앙대학교 다빈치캠퍼스' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2016.05.23.) 외벽 : 타일 붙임 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
평가 근거본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 소재 '중앙대학교 다빈치캠퍼스' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2016.05.23.) 외벽 : 타일 붙임 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로와 접함. 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한

건축물

주용도
연립주택,다세대,빌라
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제4층 / 총 5층
사용승인
2016년 05월 23일

단지

건물명
센트럴하우스

행정·교통

용도지역
대학, 도시지역, 상대보호구역
시도
경기
시군구
안성시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
이OO
임차인
전부전입·등록 2022년 04월 15일
확정 2022년 03월 21일
배당 2025년 12월 02일
보증금 150,000,000원대항력 있음

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당평택지원 · 경매3계
기일·가격2026년 11월 23일 · 44,590,000원
연결 자료사진 11장 · 문서 4건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경42689 핵심 질문

case questions
2025타경42689 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 안성시 대덕면 148-2 센트럴하우스 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경42689의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,590,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28원곡면 외가천리단독35.00㎡보증금 200만원 / 월세 70만원
2026-10-28영동다가구33.00㎡보증금 6,500만원
2026-10-27공도읍 만정리다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-10-26석정동단독40.23㎡보증금 1,000만원 / 월세 75만원
2026-10-25공도읍 만정리단독25.00㎡보증금 100만원 / 월세 37만원
2026-10-24공도읍 만정리다가구23.00㎡보증금 300만원 / 월세 37만원
2026-10-23죽산면 두현리단독98.10㎡보증금 200만원 / 월세 35만원
2026-10-23일죽면 주천리다가구28.00㎡보증금 5,000만원 / 월세 6만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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