물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 양주시 광적면 현석로 447-46 · 2024타경73451
진행중경기도 양주시 광적면 현석로 447-46
2024타경73451 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 23일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 광적면 현석로 447-46 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경73451 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 4,753,211,050원 |
| 최저입찰가 | 4,753,211,050원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경73451 경기도 양주시 광적면 현석로 447-46 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 4,753,211,050원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가4,753,211,050원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 8 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 양주시 광적면 현석로 447-46 | 6845㎡ | 1168.2㎡ |
기계 기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2015-156호, 제2015-212호, 제2017-93호, 제2017-94호, 제2021-106호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 물건(ㄱ~ㅇ) 포함, 별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함(소재불명 23식은 제외) 1. 일괄매각. 제시외 물건(ㄱ~ㅇ) 포함, 별지 기계기구감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함(소재불명 23식은 제외) 2. 목록 1 토지 지상에 소재하는 펜스, 담장, 화단, 석축, 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 제한받는 경우의 단가는 감정평가명세표상 비고란에 기재함 3. 목록 1 토지 지상에
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 10월 16일 | 1차 | 4,753,211,050원 | 유찰 |
| 2025년 11월 20일 | 2차 | 3,327,248,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 23일 | 3차 | 3,327,248,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 4,753,211,050원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1168.2㎡ · 6845㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 조립식판넬경사지붕 · 제1층 / 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양주시 광적면 우고리에 소재하며, 주위는 중,소규모 공장 및 단독주택, 농경 지 등이 혼재하는 지역임. 기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. -기호(2) 건물- 일반철골구조 조립식판넬경사지붕 지상 2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호 등. 사용승인일: 2017.01.20. 이용상태: 공장, 화장실, 식당 등(세부내역은 후면 "건물개황도" 참조). -기호(3) 건물- 일반철골구조 조립식판넬경사지붕 지상 3층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호 등. 사용승인일: 2014.04.10. 이용상태: 사무실, 식당 등(세부내역은 후면 "건물개황도" 참조). 제시된 기계기구 목록 27식 중 23식은 소재불명 상태이며, 4식은 기호(2) 건물 내에 보관중 이며, 운휴기계로서 장시간 방치된 것으로 조사되었음. -. -. |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양주시 광적면 우고리에 소재하며, 주위는 중,소규모 공장 및 단독주택, 농경 지 등이 혼재하는 지역임. 기호(1) 토지는 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. -기호(2) 건물- 일반철골구조 조립식판넬경사지붕 지상 2층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호 등. 사용승인일: 2017.01.20. 이용상태: 공장, 화장실, 식당 등(세부내역은 후면 "건물개황도" 참조). -기호(3) 건물- 일반철골구조 조립식판넬경사지붕 지상 3층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 창호: 샷시 창호 등. 사용승인일: 2014.04.10. 이용상태: 사무실, 식당 등(세부내역은 후면 "건물개황도" 참조). 제시된 기계기구 목록 27식 중 23식은 소재불명 상태이며, 4식은 기호(2) 건물 내에 보관중 이며, 운휴기계로서 장시간 방치된 것으로 조사되었음. -. -. |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 · 조립식판넬경사지붕
- 층수
- 제1층 / 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 계획관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2017년 06월 19일 | 소유권 와OO | 소멸 | |
| 2017년 06월 30일 | 근저당권 중OO | 3,636,000,000원 | 소멸기준 |
| 2017년 06월 30일 | 근저당권 중OO | 350,000,000원 | 소멸 |
| 2021년 11월 29일 | 근저당권 (OOOOO | 525,310,730원 | 소멸 |
| 2023년 08월 11일 | 가압류 기OO | 1,497,500,000원 | 소멸 |
| 2023년 08월 24일 | 가압류 김OO | 31,662,740원 | 소멸 |
| 2023년 10월 06일 | 가압류 중OO | 264,568,992원 | 소멸 |
| 2024년 02월 29일 | 임의경매 중OO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 4,753,211,050원 |
| 연결 자료 | 사진 33장 · 문서 6건 |
2024타경73451 핵심 질문
case questions- 2024타경73451 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 광적면 현석로 447-46 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경73451의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 4,753,211,050원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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