물건 사진
총 78장
1 / 60
[기타 법원경매] 경기도 양주시 백석읍 348 · 2025타경71810
진행중경기도 양주시 백석읍 348
2025타경71810 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 19일 · 진행 · 다음 기일 2026년 11월 10일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 348 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71810 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 3,094,631,400원 |
| 최저입찰가 | 520,115,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 10일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71810 경기도 양주시 백석읍 348 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 10일, 최저매각가격은 520,115,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가520,115,000원
입찰일2026년 11월 10일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 4
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 양주시 백석읍 348 | - | 419.68㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록3:농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 18일 | 1차 | 3,094,631,400원 | 유찰 |
| 2025년 12월 23일 | 2차 | 2,166,242,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 27일 | 3차 | 1,516,369,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 03일 | 4차 | 1,061,458,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 19일 | 5차 | 743,021,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 10일 | 6? | 520,115,000원 | 03 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,094,631,400원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 419.68㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 총 4층 · 조유정/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 ""마장호"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 식당, 까페, 펜션, 숙박업소, 요양원 등의 근린생활시설 등과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편함. 기호 1은 부정형의, 기호 3,4는 유사 사다리형의, 기호 5는 세장형의 토지로서 북향의 완만 한 경사지 이며 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설)로, 기호 3은 주차장 등의 부속토지로, 기호 4,5는 현항 도로로 이용중임. 본건 북측의 소로와 연계된 교각을 통하여 본건 기호 4,5 내로 폭 약 4 미터의 포장도로가 개설되어 있음. 기호 1,3~5 : 계획고한리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역. 본건 기호 1,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 광탄면 기산리 소재 ""마장호"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 식당, 까페, 펜션, 숙박업소, 요양원 등의 근린생활시설 등과 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행의 빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편함. 기호 1은 부정형의, 기호 3,4는 유사 사다리형의, 기호 5는 세장형의 토지로서 북향의 완만 한 경사지 이며 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설)로, 기호 3은 주차장 등의 부속토지로, 기호 4,5는 현항 도로로 이용중임. 본건 북측의 소로와 연계된 교각을 통하여 본건 기호 4,5 내로 폭 약 4 미터의 포장도로가 개설되어 있음. 기호 1,3~5 : 계획고한리지역, 성장관리계획구역(주거형,백석32), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 제한보호구역(위임지역15M), 성장관리권역. 본건 기호 1,3 지상에는 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용 |
건축물
- 주용도
- 조유정/없음/보증금9,223,372,036,854,775,807
- 구조
- 철근콘크리트조
- 층수
- 총 4층
단지
- 건물명
- 백석읍 오산리 582-4 창고시설 (이송모)
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 도로구역, 계획관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2022년 10월 11일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2008년 02월 29일 | 소유권 조OO | 소멸 | |
| 2016년 09월 30일 | 근저당권 (OOOOOO | 1,491,600,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 10월 19일 | 가압류 롯OO | 29,952,525원 | 소멸 |
| 2022년 11월 09일 | 가압류 (OOOOOOO | 100,750,084원 | 소멸 |
| 2022년 11월 22일 | 가압류 삼OO | 32,385,283원 | 소멸 |
| 2022년 12월 07일 | 가압류 (OOOOOOO | 78,972,819원 | 소멸 |
| 2022년 12월 12일 | 가압류 신OO | 211,200,000원 | 소멸 |
| 2022년 12월 14일 | 가압류 (OOOOOOOOOO | 16,441,392원 | 소멸 |
| 2023년 02월 13일 | 가압류 신OO | 16,794,085원 | 소멸 |
| 2023년 05월 16일 | 가압류 농OO | 34,241,419원 | 소멸 |
| 2025년 03월 07일 | 임의경매 유OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 10일 · 520,115,000원 |
| 연결 자료 | 사진 78장 · 문서 4건 |
2025타경71810 핵심 질문
case questions- 2025타경71810 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 백석읍 348 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71810의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 520,115,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.