물건 사진
총 24장
1 / 24
[아파트 법원경매] 서울특별시 서대문구 연희로 377 (홍은동, 현대아파트) · 2025타경51329
매각서울특별시 서대문구 연희로 377 (홍은동, 현대아파트)
2025타경51329 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 30일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희로 377 (홍은동, 현대아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51329 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 791,000,000원 |
| 최저입찰가 | 791,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 79,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 신관 제209호 경매법정 |
| 경매법원 | 서울서부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51329 서울특별시 서대문구 연희로 377 (홍은동, 현대아파트) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 791,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가791,000,000원
입찰일미공고
법원서울서부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 아파트 물건입니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대아파트 102동 15층1505호 | 180.06㎡ | 73.98㎡ |
현대아파트 102동 15층1505호
매각 범위 유의 · ["지분매각", "임차권등기", "선순위임차인", "대항력"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 791,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 30일 | 2차 | 632,800,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 791,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 73.98㎡ · 23361㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 철근콘크리트조슬래브지붕 · 제15층 / 총 15층 |
| 사용승인 | 1988년 07월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 홍은중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 남양아파트, 근린생활시설, 단독, 공동주택 및 스위스그랜드호텔, 상가 등이 위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 홍제역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 15층 1505호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호. 아파트(후면 건물개황도 참조)임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. 부정형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임. 본건 남동측으로 광대로의 연희로에 접하여 단지내 진입도로를 통해 본건까지 접근이 용이함. 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12 |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 홍은중학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 남양아파트, 근린생활시설, 단독, 공동주택 및 스위스그랜드호텔, 상가 등이 위치하는 지역으로, 전반적인 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 홍제역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 15층 1505호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 창호: 샷시창호. 아파트(후면 건물개황도 참조)임. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음. 부정형의 광평수 토지로서 아파트부지로 이용중임. 본건 남동측으로 광대로의 연희로에 접하여 단지내 진입도로를 통해 본건까지 접근이 용이함. 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트조 · 철근콘크리트조슬래브지붕
- 층수
- 제15층 / 총 15층
- 사용승인
- 1988년 07월 29일
단지
- 건물명
- 현대아파트
- 동
- 상가
- 호
- 1층103호
행정·교통
- 용도지역
- 건축선, 근린공원, 도시지역
- 시도
- 서울
- 시군구
- 서대문구
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서울서부지방법원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 791,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 24장 · 문서 5건 |
2025타경51329 핵심 질문
case questions- 2025타경51329 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 서울특별시 서대문구 연희로 377 (홍은동, 현대아파트) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울서부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51329의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 791,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 홍은동 | - | 84.84㎡ | 매매 74,000만원 |
| 2026-10-24 | 홍은동 | - | 58.50㎡ | 매매 73,000만원 |
| 2026-10-24 | 합동 | - | 84.98㎡ | 매매 152,500만원 |
| 2026-10-23 | 홍은동 | - | 142.98㎡ | 매매 115,000만원 |
| 2026-10-23 | 홍제동 | - | 84.33㎡ | 매매 119,000만원 |
| 2026-10-23 | 남가좌동 | - | 84.94㎡ | 보증금 20,000만원 / 월세 220만원 |
| 2026-10-23 | 홍제동 | - | 84.50㎡ | 보증금 15,750만원 / 월세 184만원 |
| 2026-10-23 | 북아현동 | - | 59.96㎡ | 보증금 49,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.