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[단독주택다가구 법원경매] 경기도 가평군 북면 465-2 · 2025타경393

진행중

남양주지원 · 8계 · 물건 1

경기도 가평군 북면 465-2

남양주지원단독주택다가구최저가 49%진행중유찰 2회확인 2026-07-12 11:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경393 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 02일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 18일

물건 사진

총 32장
경기도 가평군 북면 465-2 사진 01
1 / 32

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 가평군 북면 465-2
사건번호2025타경393
물건용도단독주택다가구
감정평가액458,534,800원
최저입찰가224,682,000원
입찰기일2026년 11월 18일
입찰보증금22,468,200원
진행상태진행중
점유관계임차 1건 · 1 변경 2 변경 점유 · 보증금 합계 212원
담당계8계
매각장소제101호경매법정
경매법원남양주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경393 경기도 가평군 북면 465-2 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 224,682,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가224,682,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 11건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 11 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경393 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list

매각 대상 목록

목록구분소재지토지건물
1단독주택경기도 가평군 북면 이곡리 465-2-145.68㎡
2대지경기도 가평군 북면 이곡리 465-2887㎡-

매각 범위 유의 · ["법정지상권", "분묘기지권", "선순위임차인", "농지취득자격증명", "대항력"]

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 11일1차458,534,800원유찰
2026년 04월 15일2차320,974,000원유찰
2026년 05월 20일3차224,682,000원변경
2026년 09월 02일4차224,682,000원변경
2026년 11월 18일5차224,682,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액458,534,800원
대상단독주택다가구
건물(철근)콘크리트 · 총 2층
사용승인2017년 01월 24일

건축물

주용도
단독주택다가구
구조
(철근)콘크리트
층수
총 2층
사용승인
2017년 01월 24일

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역
시도
경기
시군구
가평군
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
관련물건번호 ( 2 건)
임차인
1 변경 2 변경보증금 212원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 07월 04일소유권
김OO
소멸
2022년 12월 07일근저당권
(OOOOOO
340,400,000원소멸기준
2024년 01월 30일가압류
최OO
220,000,000원소멸
2024년 03월 04일근저당권
(OOOOOOO
400,000,000원소멸
2024년 03월 04일근저당권
서OO
97,500,000원소멸
2024년 03월 19일가압류
유OO
82,432,970원소멸
2024년 06월 12일가압류
중OO
202,515,216원소멸
2024년 10월 11일가압류
(OOOOOOO
76,240,000원소멸
2024년 11월 06일가압류
서OO
81,400,000원소멸
2025년 02월 11일임의경매
(OOOOOOO
소멸
2025년 07월 15일압류
국
소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당남양주지원 · 8계
기일·가격2026년 11월 18일 · 224,682,000원
연결 자료사진 32장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
감정평가서열기
부동산의표시열기

2025타경393 핵심 질문

case questions
2025타경393 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 가평군 북면 465-2 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경393의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 224,682,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06가평읍 읍내리다가구23.87㎡보증금 500만원 / 월세 33만원
2026-11-03설악면 신천리다세대54.40㎡보증금 9,000만원 / 월세 28만원
2026-11-02가평읍 대곡리연립70.86㎡매매 8,000만원
2026-10-30설악면 엄소리단독110.97㎡보증금 20,000만원
2026-10-30가평읍 읍내리다가구25.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 40만원
2026-10-30청평면 청평리다가구30.00㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-10-30설악면 선촌리다세대45.48㎡보증금 1,000만원 / 월세 80만원
2026-10-29가평읍 하색리단독76.90㎡보증금 4,000만원 / 월세 45만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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