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[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 하동군 하동읍 수박등길 6-16 · 2025타경31434

진행중

진주지원 · 경매3계 · 물건 1

경상남도 하동군 하동읍 수박등길 6-16

진주지원단독주택다가구최저가 24%진행중유찰 1회확인 2026-07-27 17:11
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경31434 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 23일

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 하동군 하동읍 수박등길 6-16
사건번호2025타경31434
물건용도단독주택다가구
감정평가액22,832,860원
최저입찰가5,482,000원
입찰기일2026년 11월 23일
입찰보증금1,598,300원
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소신청사 제101호 법정
경매법원진주지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경31434 경상남도 하동군 하동읍 수박등길 6-16 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 23일, 최저매각가격은 5,482,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가5,482,000원
입찰일2026년 11월 23일
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 24%

이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택다가구 물건입니다.

가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경31434 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택다가구경상남도 하동군 하동읍 수박등길 6-1626.40㎡(7.99평)67.24㎡

매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물 (감정서상 기호 ㄱ~ㄷ)매각 포함.지분매각임. -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없다.)

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 15일1차22,832,860원유찰
2026년 07월 27일2차15,983,000원유찰
2026년 09월 07일3차11,188,000원유찰
2026년 10월 19일4차7,832,000원유찰
2026년 11월 23일5차5,482,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액22,832,860원
대상단독주택다가구 · 67.24㎡ · 26.40㎡(7.99평)
건물철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 총 2층 · 창고
사용승인1988년 01월 01일

건축물

주용도
창고
구조
철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
층수
총 2층
사용승인
1988년 01월 01일

행정·교통

용도지역
도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
시도
경남
시군구
하동군

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당진주지원 · 경매3계
기일·가격2026년 11월 23일 · 5,482,000원
연결 자료사진 13장 · 문서 3건
문서명열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기

2025타경31434 핵심 질문

case questions
2025타경31434 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 하동군 하동읍 수박등길 6-16 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경31434의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,482,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-22금남면 송문리단독128.45㎡보증금 7,000만원 / 월세 50만원
2026-10-10진교면 진교리단독49.00㎡보증금 300만원 / 월세 30만원
2026-10-04하동읍 읍내리단독49.26㎡보증금 100만원 / 월세 17만원
2026-10-01하동읍 비파리단독66.39㎡보증금 2,000만원 / 월세 25만원
2026-09-29악양면 신흥리단독16.20㎡보증금 100만원 / 월세 15만원
2026-09-21하동읍 읍내리단독66.00㎡보증금 200만원 / 월세 25만원
2026-09-13하동읍 비파리다가구26.00㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-09-07금남면 송문리다세대61.40㎡매매 4,750만원
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%

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