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[기타 법원경매] 경기도 가평군 상면 임초리 107-28 · 2025타경71750
취하경기도 가평군 상면 임초리 107-28
2025타경71750 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 18일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 상면 임초리 107-28 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경71750 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 165,532,000원 |
| 최저입찰가 | 39,744,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 18일 |
| 입찰보증금 | 16,553,200원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경71750 경기도 가평군 상면 임초리 107-28 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 39,744,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가39,744,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 3건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 기타 물건입니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 가평군 상면 임초리 107-28 | 1,001.00㎡(302.80평) | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 수목 포함 1.일괄매각 2.제시외 수목 매각 포함 3.목록2,3 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황은 '주거나지' 및 '단독주택'부지임 4.목록2 토지는 지적도상 맹지 5.목록3 토지 및 인접필지에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(미등기무허가 건물) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명), 제시외 건물로 영향받는 토지단가는 157,000원/㎡임 6.목록1,4의 을구 2번 지상권등기(2016.5.16.접수 제10617호)에
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 18일 | 6차 | 39,744,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 165,532,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 1,001.00㎡(302.80평) |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호 1,4 : 부정형의 토지로서 북하향 완경사의 '도로'임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거용건부지'임. 기호 1.4 : '도로'임. 기호 2 : 지적도상 맹지임. 기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 자연보전 권역. 기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역. 기호 2 토지의 자상에 제시외수목(아로니아, 매실, 두릅 등)이 식재되어 있음. 기호 3 토 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호 1,4 : 부정형의 토지로서 북하향 완경사의 '도로'임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거용건부지'임. 기호 1.4 : '도로'임. 기호 2 : 지적도상 맹지임. 기호 3 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 1,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 자연보전 권역. 기호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전권역. 기호 2 토지의 자상에 제시외수목(아로니아, 매실, 두릅 등)이 식재되어 있음. 기호 3 토 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 18일 · 39,744,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 3건 |
2025타경71750 핵심 질문
case questions- 2025타경71750 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 상면 임초리 107-28 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경71750의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2025년 06월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 39,744,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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