물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 가평군 가평읍 쇠내골길 65-3 · 2025타경72046
취하경기도 가평군 가평읍 쇠내골길 65-3
2025타경72046 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 01일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 05일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 가평읍 쇠내골길 65-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72046 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,554,574,350원 |
| 최저입찰가 | 373,253,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 05일 |
| 입찰보증금 | 108,820,200원 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72046 경기도 가평군 가평읍 쇠내골길 65-3 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 05일, 최저매각가격은 373,253,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가373,253,000원
입찰일2026년 11월 05일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 가평군 가평읍 쇠내골길 65-3 | 1,754.00㎡(530.59평) | 88.55㎡ |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 제시외 건물(목록2. 목록4. 목록6. 목록8. 목록10.) 포함 3. 목록14. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 1. 일괄매각 2. 제시외 건물(목록2. 목록4. 목록6. 목록8. 목록10.) 포함 3. 목록14. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 4. 목록1.3.5.7.9. 토지는 완경사의 부정형 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 11일 | 1차 | 1,554,574,350원 | 유찰 |
| 2026년 07월 16일 | 2차 | 1,088,202,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 20일 | 3차 | 761,741,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 01일 | 4차 | 533,219,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 05일 | 5차 | 373,253,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,554,574,350원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 88.55㎡ · 1,754.00㎡(530.59평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 총 2층 · 다가구주택 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '더베이리조트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 펜션, 농경지, 자연임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임. 대상물건까지 자동차 진입이 가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정 은 불편함. 일련번호(1)(3) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택(펜션) 건부지임. 일련번호(5)(7)(9) 토지 : 공히 완경사의 사다리 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택 건부지임. 일련번호(11)(12)(13) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호(14) 토지 : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""도로""임. 일련번호(1)(3)(5)(7)(9) 토지: 공히 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호(11)(12)(13) 토지 : 대상토지 자체가 ""도로""임. 일련번호(14) 토지 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '더베이리조트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 펜션, 농경지, 자연임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임. 대상물건까지 자동차 진입이 가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정 은 불편함. 일련번호(1)(3) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택(펜션) 건부지임. 일련번호(5)(7)(9) 토지 : 공히 완경사의 사다리 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택 건부지임. 일련번호(11)(12)(13) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호(14) 토지 : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""도로""임. 일련번호(1)(3)(5)(7)(9) 토지: 공히 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호(11)(12)(13) 토지 : 대상토지 자체가 ""도로""임. 일련번호(14) 토지 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 일반철골구조
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 권OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 09월 10일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 05일 · 373,253,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 3건 |
2025타경72046 핵심 질문
case questions- 2025타경72046 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 가평읍 쇠내골길 65-3 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72046의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 373,253,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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