물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-271 · 2024타경1306
취하경기도 가평군 조종면 현등사길 55-271
2024타경1306 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 08일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 12일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-271 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1306 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,759,676,880원 |
| 최저입찰가 | 463,819,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 12일 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 3건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 1억2,000만원 · 대항력 있음 3건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1306 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-271 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 12일, 최저매각가격은 463,819,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가463,819,000원
입찰일2026년 11월 12일
법원남양주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 3건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 3 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-271 | - | 61.7㎡ |
주건축물제1동 주건물물제1동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 목록 29,30,31은 지분경매 2. 숙박시설(멍스빌리지풀빌라)임[감정평가서 참조] 1. 일괄매각, 목록 29,30,31은 지분경매 2. 숙박시설(멍스빌리지풀빌라)로 조사됨[감정평가서 참조] * 건물 중 목록 10,12,15,18,25,27은 공부 및 현황 숙박시설, 목록 19는 공부는 단독주택이나, 현황은 숙박시설임 * 토지 중 목록 9,11,14,16,18,24,26은 숙박시설 건부지, 목록 13은 도로, 목록 20,21은
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 11월 12일 | 9차 | 463,819,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,759,676,880원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 61.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트경사지붕 · 총 2층 · 생활숙박시설 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 "운악리보건진료소" 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션(숙박시설), 캠핑장 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 대상 물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 운행 빈도 등 으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 기호(9),(11),(14),(16),(18): 공히 사다리형의 토지로서, "숙박시설" 건부지임. 기호(13): 사다리형의 토지로서, "도로"임. 기호(20): 부정형의 토지로서, 기호(21)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장, 주차장 등)임. 기호(21): 사다리형의 토지로서, 기호(20)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장 등)임. 기호(22): 부정형의 토지로서, "도로"임. 기호(23): 사다리형의 토지로서, "나지"임. 기호(9),(11),(14),(16),(18): 기호(13)(세로변)인 포장도로로 진출입 가능함. 기 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 "운악리보건진료소" 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 펜션(숙박시설), 캠핑장 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 대상 물건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 운행 빈도 등 으로 보아 제반 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 기호(9),(11),(14),(16),(18): 공히 사다리형의 토지로서, "숙박시설" 건부지임. 기호(13): 사다리형의 토지로서, "도로"임. 기호(20): 부정형의 토지로서, 기호(21)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장, 주차장 등)임. 기호(21): 사다리형의 토지로서, 기호(20)과 건축허가득한 상태이며, 현황 "나지"(운동장 등)임. 기호(22): 부정형의 토지로서, "도로"임. 기호(23): 사다리형의 토지로서, "나지"임. 기호(9),(11),(14),(16),(18): 기호(13)(세로변)인 포장도로로 진출입 가능함. 기 |
건축물
- 주용도
- 생활숙박시설
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트경사지붕
- 층수
- 총 2층
단지
- 동
- 주건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 자연보전권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 더OO 임차인 | 목록25(106.7㎡) | 전입·등록 2021년 07월 19일 | 보증금 90,000,000원 차임 6,000,000원 | 대항력 있음 |
| 주OO 임차인 | 목록25(106.7㎡) | 전입·등록 2021년 07월 28일 | 보증금 10,000,000원 차임 700,000원 | 대항력 있음 |
| 김OO 임차인 | 목록16(운악리418-48) | 전입·등록 2021년 11월 04일 | 보증금 20,000,000원 차임 2,000,000원 | 대항력 있음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 08월 19일 | 소유권 (OOOOOO | 소멸 | |
| 2021년 11월 08일 | 근저당권 농OO | 1,430,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 03월 02일 | 가압류 박OO | 2,000,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 07월 29일 | 임의경매 포OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 12일 · 463,819,000원 |
| 연결 자료 | 사진 64장 · 문서 5건 |
2024타경1306 핵심 질문
case questions- 2024타경1306 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 조종면 현등사길 55-271 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1306의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2024년 08월 08일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 463,819,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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