물건 사진
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[상가 법원경매] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호 · 2026타경10095
매각충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호
2026타경10095 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 25일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10095 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 222,000,000원 |
| 최저입찰가 | 108,780,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 15,540,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 점포 / 1층 107호(청솔프라자) 점유 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경10095 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 108,780,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가108,780,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호 | 708.4㎡ | 30.8㎡ |
청솔프라자 1층 107호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 155,400,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 2차 | 108,780,000원 | 진행 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 108,780,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 222,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 30.8㎡ · 708.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕 · 제1층 / 총 5층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산테크노밸리 중앙공원 북서측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 산재한 주상혼용지대임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 중 1층 107호로 사용승인일은 2015년 6월 22일이고, 외벽은 스톤타일, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코 타일, 창호는 알루미늄새시창임. 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임. 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 상업용 건부지임. 본 토지는 동측과 북측 및 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-16)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중로2-20)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-31)(접합) 가 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산테크노밸리 중앙공원 북서측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 산재한 주상혼용지대임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 중 1층 107호로 사용승인일은 2015년 6월 22일이고, 외벽은 스톤타일, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코 타일, 창호는 알루미늄새시창임. 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임. 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 상업용 건부지임. 본 토지는 동측과 북측 및 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-16)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중로2-20)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-31)(접합) 가 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬래브지붕
- 층수
- 제1층 / 총 5층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 조OO 임차인 | 점포 / 1층 107호(청솔프라자) | 보증금 10,000,000원 차임 1,200,000원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 108,780,000원 |
| 연결 자료 | 사진 12장 · 문서 3건 |
2026타경10095 핵심 질문
case questions- 2026타경10095 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경10095의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 108,780,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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