물건 사진
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[상가 법원경매] 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층123비호 · 2026타경10050
기각충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층123비호
2026타경10050 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 28일 · 유찰 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층123비호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10050 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 810,000,000원 |
| 최저입찰가 | 810,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 81,000,000원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 300만원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경10050 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층123비호 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 810,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가810,000,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층123비호 | 54043.6㎡ | 23.21㎡ |
유니콘101 2동 1층123비호
매각 범위 유의 · 일괄매각, 목록1, 목록3을 구분짓는 벽체가 제거된 상태로 사용중, 감정평가서 참조
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 810,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 28일 | 2차 | 567,000,000원 | 유찰 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 810,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 23.21㎡ · 54043.6㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건(기호(7,8))은 충청남도 아산시 탕정면 호산리 소재 '호산리마을회관' 남동측 근거리에 소재하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건(기호(5,6))은 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 '휴대1리마을회관' 남측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 소규모 공장 및 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건(기호(1~3))은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 'K-Water아산신도시물환경센터' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건(기호(4))은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 'K-water아산신도시물환경센터' 북 |
| 평가 근거 | 본건(기호(7,8))은 충청남도 아산시 탕정면 호산리 소재 '호산리마을회관' 남동측 근거리에 소재하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건(기호(5,6))은 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 '휴대1리마을회관' 남측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 소규모 공장 및 근린생활시설, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건(기호(1~3))은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 'K-Water아산신도시물환경센터' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 본건 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건(기호(4))은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 'K-water아산신도시물환경센터' 북 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 신OO 임차인 | 주거 / 101동 10층1006호(홍익아파트) | 전입·등록 2016년 03월 17일 | ||
| 유OO 임차인 | 주거 / 108동 14층1401호(홍익아파트) | 전입·등록 2018년 02월 05일 | ||
| 박OO 임차인 | 주거 / 106동 3층301호(한성임대아파트) | 전입·등록 2018년 04월 06일 | ||
| 안OO 임차인 | 주거 / 103동 3층305호(한성임대아파트) | 전입·등록 2021년 05월 25일 | ||
| 주식회사 케이비건설산업 임차인 | 기타 / 8층809호(스마트타워1) | 전입·등록 2025년 07월 28일 | 보증금 3,000,000원 차임 400,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 천안지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 810,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2026타경10050 핵심 질문
case questions- 2026타경10050 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 2동 1층123비호 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경10050의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 810,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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