물건 사진
총 43장
1 / 43
[기타 법원경매] 경기도 안성시 서운면 178-5 · 2022타경48234
취하경기도 안성시 서운면 178-5
2022타경48234 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 서운면 178-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경48234 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 2,039,438,630원 |
| 최저입찰가 | 999,324,928원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 4곳 · 보증금 합계 2억4,500만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경48234 경기도 안성시 서운면 178-5 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 999,324,928원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가999,324,928원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 5건과 등기 권리 13건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 5 · 등기 13 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안성시 서운면 178-5 | - | 2723.06㎡ |
가동 나동 라동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 물건 및 수목 매각 포함. 2. 지적상 맹지이나 북측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭3미터 정도의 포장도로가 통과하고 있으며, 구거복개로를 이용하여 출입 가능함. 3. 목록 1~3 지목은 '답'이나 현황 잡종지(버섯재배 관련시설 건부지)로 이용중임. 4. 목록 1~3 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 2,039,438,630원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 2723.06㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 및 경량철골구조 · 샌드위치판넬지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 경기도 안성시 서운면 송산리 소재 "현매초등학교" 북동측 직선거리 약1.2km지점에 위치하며, 인근 일대는 주로 경지정리된 농경지대로서 일부 창고, 축사, 농가촌락 등이 소재함. 왕복2차선 간선도로변 서측 직선거리 약150미터 지점에 위치한 지역으로서, 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3필1단의 제형에 유사한 토지로서, 동물및식물관련시설(버섯재배사) 건부지로 이용중임. 지적상 맹지이나 북측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭3미터 정도의 포장도로가 통과함. 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 없 음. 없 음. 없 음. <기호(4)> 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 바닥 : 하드너 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. <기호(5)> 일반철골구조 기타지붕 샌드위치 |
| 평가 근거 | 경기도 안성시 서운면 송산리 소재 "현매초등학교" 북동측 직선거리 약1.2km지점에 위치하며, 인근 일대는 주로 경지정리된 농경지대로서 일부 창고, 축사, 농가촌락 등이 소재함. 왕복2차선 간선도로변 서측 직선거리 약150미터 지점에 위치한 지역으로서, 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3필1단의 제형에 유사한 토지로서, 동물및식물관련시설(버섯재배사) 건부지로 이용중임. 지적상 맹지이나 북측으로 접한 세폭의 구거 월편으로 폭3미터 정도의 포장도로가 통과함. 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 없 음. 없 음. 없 음. <기호(4)> 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 타일 등 마감. 바닥 : 하드너 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. <기호(5)> 일반철골구조 기타지붕 샌드위치 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골구조 및 경량철골구조 · 샌드위치판넬지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 농OO 임차인 | 목록4.3,305.8평방미터 | 전입·등록 2017년 06월 12일 | 보증금 220,000,000원 차임 4,200,000원 | 대항력 있음 |
| 황OO 임차인 | 목록4.10,000평방미터 | 전입·등록 2021년 05월 24일 | 보증금 5,000,000원 | |
| 주OO 임차인 | 목록4.202호50평방미터 | 전입·등록 2021년 06월 04일 | 보증금 10,000,000원 | |
| 장OO 임차인 | 목록4.미상 | 전입·등록 2021년 09월 01일 | ||
| 농OO 임차인 | 목록4.52평방미터 | 전입·등록 2022년 03월 11일 | 보증금 10,000,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2018년 04월 30일 | 근저당권 중OO | 1,440,000,000원 | 소멸기준 |
| 2019년 03월 22일 | 근저당권 씨OO | 75,000,000원 | 소멸 |
| 2020년 06월 08일 | 근저당권 근OO | 20,700,000원 | 소멸 |
| 2021년 10월 27일 | 근저당권 서OO | 540,320,000원 | 소멸 |
| 2022년 10월 31일 | 임의경매 근OO | 소멸 | |
| 2022년 12월 20일 | 가압류 기OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 01월 31일 | 가압류 농OO | 57,862,956원 | 소멸 |
| 2023년 01월 31일 | 가압류 농OO | 10,211,110원 | 소멸 |
| 2023년 06월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2023년 06월 23일 | 근저당권 (OOOOOOOOOOO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 09월 12일 | 압류 안OO | 소멸 | |
| 2023년 11월 21일 | 임의경매 중OO | 소멸 | |
| 소유권 농OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 999,324,928원 |
| 연결 자료 | 사진 43장 · 문서 4건 |
2022타경48234 핵심 질문
case questions- 2022타경48234 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 서운면 178-5 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경48234의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2022년 11월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 999,324,928원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.