물건 사진
총 20장
1 / 20
[기타 법원경매] 경기도 안성시 공도읍 전원길 62-12 · 2025타경554
매각경기도 안성시 공도읍 전원길 62-12
2025타경554 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 29일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 전원길 62-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경554 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,005,488,320원 |
| 최저입찰가 | 703,842,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 70,384,200원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경554 경기도 안성시 공도읍 전원길 62-12 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 703,842,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가703,842,000원
입찰일미공고
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안성시 공도읍 전원길 62-12 | 1,061.00㎡(320.95평) | 153.3㎡ |
나동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. (최저매각가격은 제시외 건물 가액이 포함된 가격임) 2. 목록1 토지는 목록2,3 건물의 부지이며, 지상에 소재하는 부합물과 일체로 감정평가 되었음. (일부 경제적 가치가 미미한 부합물은 감정평가에서 제외되었으며, 상세내용은 감정평가서 참조) 3. 목록2 건물의 일부는 부동산등기부등본상의 용도와 일반건축물대장상의 용도 일부가 불일치하며, 일반건축물대장상으로 일부 증축된 사실이 확인되므로 실제 현황은 별도확인요
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 09일 | 1차 | 1,005,488,320원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 2차 | 703,842,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 25일 | 3차 | 492,689,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 29일 | 3차 | 344,882,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 29일 | 4차 | 344,882,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,005,488,320원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 153.3㎡ · 1,061.00㎡(320.95평) |
| 건물 | 경량철골구조 · 스라브지붕 · 총 1층 · 어린이집 |
| 사용승인 | 1998년 04월 27일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""우리은행 연수원"" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 주거나지 등이 분포하는 주거지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 기호(1) : 가장형의 토지로 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 후, 어린이집건부지로 이용중임. 기호(4,5) : 가장형의 토지로서 도로로 이용중인 것으로 조사됨. 남측으로 폭5미터내외의 포장도로에 접하며 본건 기호4, 5가 현황도로임. 기호1:도시지역 , 제1종전용주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호4,5:도시지역 , 제1종전용주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 해당없음. 기호4, 5토지의 의뢰목록상 지목은 ' |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""우리은행 연수원"" 동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 주거나지 등이 분포하는 주거지대임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 기호(1) : 가장형의 토지로 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 후, 어린이집건부지로 이용중임. 기호(4,5) : 가장형의 토지로서 도로로 이용중인 것으로 조사됨. 남측으로 폭5미터내외의 포장도로에 접하며 본건 기호4, 5가 현황도로임. 기호1:도시지역 , 제1종전용주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 기호4,5:도시지역 , 제1종전용주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 해당없음. 기호4, 5토지의 의뢰목록상 지목은 ' |
건축물
- 주용도
- 어린이집
- 구조
- 경량철골구조 · 스라브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1998년 04월 27일
단지
- 동
- 가동
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2018년 01월 15일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 703,842,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경554 핵심 질문
case questions- 2025타경554 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 공도읍 전원길 62-12 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경554의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 703,842,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.