물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 안성시 원곡면 168-40 · 2025타경590
진행중경기도 안성시 원곡면 168-40
2025타경590 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 8건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 81%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 21일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 09일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 원곡면 168-40 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경590 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 7,046,896,420원 |
| 최저입찰가 | 5,679,692,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 09일 |
| 입찰보증금 | 493,282,700원 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 8건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 2억7,300만원 · 대항력 있음 3건 · 대항력 없음 3건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경590 경기도 안성시 원곡면 168-40 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 09일, 최저매각가격은 5,679,692,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가5,679,692,000원
입찰일2026년 11월 09일
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 81%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 8건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유19% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 8 · 등기 0 · 문서 2
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안성시 원곡면 168-40 | 9,824.00㎡(2,971.76평) | 366.45㎡ |
가동 나동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 물건 포함 2. 본건 지상의 옹벽, 석축, 일부 조경석 등은 토지에 포함하여 평가함 3. 본건 지상의 컨테이너 등은 이동이 가능하므로 매각 및 평가에서 제외 4. 목록11 지분매각임(공유자 우선매수권 없음) 5. 주식회사 대일산업개발로부터 2025. 7. 30. 유치권신고(공사대금 132,750,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 6. 2025. 9. 24. 신청채권자가 대일산업개발의 유치권신고에 대한 유치권배제
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 08일 | 1차 | 7,046,896,420원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 2차 | 4,932,827,000원 | 변경 |
| 2026년 08월 24일 | 3차 | 8,113,845,420원 | 진행 |
| 2026년 09월 21일 | 3차 | 8,113,845,420원 | 유찰 |
| 2026년 11월 09일 | 4차 | 5,679,692,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 7,046,896,420원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 366.45㎡ · 9,824.00㎡(2,971.76평) |
| 건물 | 일반철골조 및 경량철골조 · 콘크리트평슬래브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2000년 08월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 ""칠곡저수지"" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 전원주택, 근린생활시설, 주거나지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. ·본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임. . 칠곡리 168-40, 동소 168-41, 동소 168-39 : 일단지의 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""일단의 건부지(주상용)""로 이용중임. . 칠곡리 168-37 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지 및 법면 등""으로 이용중임. . 칠곡리 168-9, 동소 168-72 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지 등""으로 이용중임. . 칠곡리 168-73 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""건부지(주상용) 등""으로 이용중임. . 칠곡리 168-38 : 부정형, 평지 및 완경사지로서 조사일 현재 ""도로 등""으로 이용중임. ·본건 중 칠곡리 168-72(맹지) 이외의 각 토지는 포장도로와 각각 접함. ·칠곡 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 ""칠곡저수지"" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주변은 전원주택, 근린생활시설, 주거나지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. ·본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임. . 칠곡리 168-40, 동소 168-41, 동소 168-39 : 일단지의 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""일단의 건부지(주상용)""로 이용중임. . 칠곡리 168-37 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지 및 법면 등""으로 이용중임. . 칠곡리 168-9, 동소 168-72 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지 등""으로 이용중임. . 칠곡리 168-73 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""건부지(주상용) 등""으로 이용중임. . 칠곡리 168-38 : 부정형, 평지 및 완경사지로서 조사일 현재 ""도로 등""으로 이용중임. ·본건 중 칠곡리 168-72(맹지) 이외의 각 토지는 포장도로와 각각 접함. ·칠곡 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 일반철골조 및 경량철골조 · 콘크리트평슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2000년 08월 12일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 소하천구역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2018년 10월 01일 | 보증금 30,000,000원 차임 150,000원 | 대항력 있음 |
| 박OO 임차인 | 전입·등록 2019년 07월 18일 | 보증금 3,000,000원 차임 350,000원 | 대항력 있음 | |
| 원OO 임차인 | 3층전체 | 전입·등록 2019년 11월 19일 배당 2025년 10월 30일 | 보증금 150,000,000원 | 대항력 있음 |
| 한OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 04월 06일 | 대항력 없음 | |
| 조OO 임차인 | 주거 / 나동 전부 | 보증금 20,000,000원 차임 300,000원 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 12월 13일 | 보증금 50,000,000원 차임 4,000,000원 | |
| 조OO 임차인 | 점포 | 전입·등록 2024년 04월 11일 | 보증금 5,000,000원 차임 200,000원 | |
| 조OO 임차인 | 점포 / 366.4500제곱미터 | 전입·등록 2024년 08월 07일 | 보증금 15,000,000원 차임 2,000,000원 |
법원자료
총 2건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 평택지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 09일 · 5,679,692,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 2건 |
2025타경590 핵심 질문
case questions- 2025타경590 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 원곡면 168-40 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경590의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 5,679,692,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 81%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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