물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 양주시 백석읍 180-26 · 2025타경72932
진행중경기도 양주시 백석읍 180-26
2025타경72932 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 05일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 180-26 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72932 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,220,144,300원 |
| 최저입찰가 | 597,871,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경72932 경기도 양주시 백석읍 180-26 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 597,871,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가597,871,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 4건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 4 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 180-26 | - | 49.13㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각 목록1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 일괄매각 목록1. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 감정평가서에 따르면 토지 지상의 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 등은 평가외하였음 목록3. 단독주택으로 이용 중임
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 22일 | 1차 | 1,220,144,300원 | 유찰 |
| 2026년 05월 27일 | 2차 | 854,101,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 01일 | 3차 | 597,871,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 4차 | 418,510,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,220,144,300원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 49.13㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 샌드위치패널지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 경기도 양주시 백석읍 연곡리 ""연곡초등학교"" 북서측 방향에 소재하며, 주위는 농경지 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 현황 전임. 일련번호 2 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 현황 주택부지임. 일련번호 1 남서측으로 노폭 약 8m내외의 현황 도로에 접함. 일련번호 2 북서측으로 노폭 약 8m내외의 현황 도로에 접함. 일련번호 1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,백석06) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문 의바랍니다)<물환경보전법>, 성장 |
| 평가 근거 | 대상물건은 경기도 양주시 백석읍 연곡리 ""연곡초등학교"" 북서측 방향에 소재하며, 주위는 농경지 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 현황 전임. 일련번호 2 인접토지 대비 등고평탄한 사다리 토지로서 현황 주택부지임. 일련번호 1 남서측으로 노폭 약 8m내외의 현황 도로에 접함. 일련번호 2 북서측으로 노폭 약 8m내외의 현황 도로에 접함. 일련번호 1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,백석06) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문 의바랍니다)<물환경보전법>, 성장 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- 경량철골구조 · 샌드위치패널지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2004년 05월 07일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2021년 10월 27일 | 근저당권 농OO | 520,000,000원 | 소멸기준 |
| 2021년 10월 27일 | 근저당권 농OO | 195,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 08월 07일 | 임의경매 백OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 597,871,000원 |
| 연결 자료 | 사진 48장 · 문서 5건 |
2025타경72932 핵심 질문
case questions- 2025타경72932 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 백석읍 180-26 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경72932의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 597,871,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
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