[토지 법원경매] 경기도 양주시 부흥로1267번길 40-19 (유양동) · 2024타경1470
매각경기도 양주시 부흥로1267번길 40-19 (유양동)
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 부흥로1267번길 40-19 (유양동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1470 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 233,688,690원 |
| 최저입찰가 | 56,109,000원 |
| 입찰기일 | 89,000,000원 |
| 입찰보증금 | 11,221,800원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경1470 경기도 양주시 부흥로1267번길 40-19 (유양동) 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 89,000,000원, 최저매각가격은 56,109,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 8건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 부흥로1267번길 40-19 (유양동) | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 지상건물 매각 제외. 1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 지상 제시외 건물 매각 제외, 법정지상권 성립 여부 불명. 매각에서 제외되는 건물을 감안한 토지 가격 163,582,080원
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 26일 | 1차 | 233,688,690원 | 유찰 |
| 2026년 04월 02일 | 2차 | 163,582,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 02일 | 3차 | 233,688,690원 | 유찰 |
| 2026년 05월 07일 | 4차 | 163,582,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 11일 | 5차 | 114,507,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 16일 | 6차 | 80,155,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 20일 | 7차 | 56,109,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 233,688,690원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 개발제한구역, 성장관리권역, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2019년 06월 07일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2019년 06월 07일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2019년 07월 02일 | 근저당권 김OO | 52,500,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 03월 23일 | 근저당권 김OO | 15,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 22일 | 가압류 서OO | 6,105,023원 | 소멸 |
| 2023년 06월 14일 | 가압류 웰OO | 22,737,903원 | 소멸 |
| 2023년 11월 07일 | 가압류 (OOOOOOOO | 10,171,270원 | 소멸 |
| 2024년 03월 11일 | 임의경매 김OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 89,000,000원 · 56,109,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 3건 |
2024타경1470 핵심 질문
case questions- 2024타경1470 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 부흥로1267번길 40-19 (유양동) 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경1470의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 05일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 56,109,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 고읍동 | - | 417.00㎡ | 매매 12,600만원 |
| 2026-11-05 | 고읍동 | - | 460.00㎡ | 매매 13,900만원 |
| 2026-11-03 | 옥정동 | - | 314.90㎡ | 매매 58,000만원 |
| 2026-11-02 | 백석읍 방성리 | - | 506.00㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-11-02 | 백석읍 가업리 | - | 33.00㎡ | 매매 300만원 |
| 2026-11-01 | 광적면 가납리 | - | 62.00㎡ | 매매 2,200만원 |
| 2026-11-01 | 광적면 가납리 | - | 3.00㎡ | 매매 100만원 |
| 2026-10-30 | 장흥면 부곡리 | - | 3.00㎡ | 매매 60만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.