물건 사진
총 26장
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[토지 법원경매] 경기도 양주시 백석읍 203-2 · 2025타경4322
진행중경기도 양주시 백석읍 203-2
2025타경4322 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 백석읍 203-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4322 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,254,725,000원 |
| 최저입찰가 | 1,254,725,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매입찰법정(제6호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경4322 경기도 양주시 백석읍 203-2 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,254,725,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,254,725,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 6건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양주시 백석읍 203-2 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록1,2. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 미반환) -일괄매각 -목록1,2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 -목록1. 을구12번 및 목록2. 을구6번 각 지상권 설정등기(2022.9.21.접수 제78248호). 이에 대해 지상권자인 용문농업협동조합 말소동의서가 제출되어 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 28일 | 1차 | 1,254,725,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 02일 | 2차 | 878,308,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,254,725,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 건물 | (철근)콘크리트 · 총 3층 |
| 사용승인 | 2001년 10월 15일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(1) : 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임, 일련번호(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지임, 일련번호(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로임. 일련번호(1),(2) : 남동측으로 일련번호(3)을 포함하여 폭 약 3~4M의 비포장도로와 접함. 일련번호(3) : 도로임. 본건 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니 다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -. 본건중 일련번호(1), (2)는 귀 제시목록 및 관련 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 일련번호(1) : 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임, 일련번호(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지임, 일련번호(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로임. 일련번호(1),(2) : 남동측으로 일련번호(3)을 포함하여 폭 약 3~4M의 비포장도로와 접함. 일련번호(3) : 도로임. 본건 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니 다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. -. 본건중 일련번호(1), (2)는 귀 제시목록 및 관련 |
건축물
- 주용도
- 토지
- 구조
- (철근)콘크리트
- 층수
- 총 3층
- 사용승인
- 2001년 10월 15일
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 공익용산지, 계획관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2021년 12월 30일 | 소유권이전 (주)금탑 | 202,112,305원 | 매매 |
| 2023년 10월 23일 | 근저당권설정 용OO | 1,111,800,000원 | 말소기준등기 |
| 2023년 10월 23일 | 근저당권설정 용OO | 1,111,800,000원 | 말소기준등기 |
| 2024년 06월 07일 | 압류 국민건강보험공단 | 202,406,078원 | |
| 2025년 09월 17일 | 임의경매 용OO | 913,927,802원 | 2025타경4322 |
| 2025년 09월 17일 | 임의경매 용OO | 913,927,802원 | 2025타경4322 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 1,254,725,000원 |
| 연결 자료 | 사진 26장 · 문서 5건 |
2025타경4322 핵심 질문
case questions- 2025타경4322 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 백석읍 203-2 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경4322의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,254,725,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 고읍동 | - | 417.00㎡ | 매매 12,600만원 |
| 2026-11-05 | 고읍동 | - | 460.00㎡ | 매매 13,900만원 |
| 2026-11-03 | 옥정동 | - | 314.90㎡ | 매매 58,000만원 |
| 2026-11-02 | 백석읍 방성리 | - | 506.00㎡ | 매매 7,000만원 |
| 2026-11-02 | 백석읍 가업리 | - | 33.00㎡ | 매매 300만원 |
| 2026-11-01 | 광적면 가납리 | - | 62.00㎡ | 매매 2,200만원 |
| 2026-11-01 | 광적면 가납리 | - | 3.00㎡ | 매매 100만원 |
| 2026-10-30 | 장흥면 부곡리 | - | 3.00㎡ | 매매 60만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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