물건 사진
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[단독주택 법원경매] 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3 · 2026타경30110
기각전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3
2026타경30110 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 28일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 16일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30110 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 62,343,960원 |
| 최저입찰가 | 21,384,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 16일 |
| 입찰보증금 | 6,234,396원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경30110 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 16일, 최저매각가격은 21,384,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가21,384,000원
입찰일2026년 11월 16일
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 단독주택 물건입니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3 | 373.00㎡(112.83평) | 53.3㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록4 옥상에 설치된 태양광발전설비는 매각포함 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.지상에 소재하는 정OO(감나무 등)는 토지에 포함하여 감정평가함 3.목록4 옥상에 설치된 태양광발전설비는 매각포함 4.목록4 건물과 다용도실(제시외 건물ㄱ)은 인접지(357-1번지)에 건물 일부가 걸쳐 있음 5.목록4-공부상 소재지번은 "362-1,362-2,357-3번지'이나, 현황 소재지번은 "362-1,362-2,357-3,357
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 22일 | 1차 | 62,343,960원 | 유찰 |
| 2026년 08월 10일 | 2차 | 43,641,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 28일 | 3차 | 30,549,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 16일 | 4차 | 21,384,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 62,343,960원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 53.3㎡ · 373.00㎡(112.83평) |
| 건물 | 적벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 소재 "원우마을"내, 남측·남서측·서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 가능(기호 1,2,3,10,11) 또는 불가능(기호 6,7,8)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1)∼(3) : 3필 일단의 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임. 기호(10) 부정형 토지로 현황 "묵답(농로)"임. 기호(11) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(1)∼(3) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(6),(7) : 지적도상 "맹지"임. 기호(8) : 지적도상 서측으로 비포장 막다른 도로에 접하고 있음. 기호( |
| 평가 근거 | 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 소재 "원우마을"내, 남측·남서측·서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량접근이 가능(기호 1,2,3,10,11) 또는 불가능(기호 6,7,8)하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(1)∼(3) : 3필 일단의 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(6),(7) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임. 기호(8) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임. 기호(10) 부정형 토지로 현황 "묵답(농로)"임. 기호(11) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(1)∼(3) : 북서측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(6),(7) : 지적도상 "맹지"임. 기호(8) : 지적도상 서측으로 비포장 막다른 도로에 접하고 있음. 기호( |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 적벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 완주군
법원자료
총 6건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매2계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 16일 · 21,384,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 6건 |
2026타경30110 핵심 질문
case questions- 2026타경30110 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 완주군 화산면 우월리 357-3 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경30110의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 21,384,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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