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[상가 법원경매] 경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 6 (자산동) · 2025타경318

진행중

마산지원 · 경매1계 · 물건 1

경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 6 (자산동)

마산지원상가최저가 49%진행중유찰 2회확인 2026-08-13 16:47
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경318 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 27일 · 변경 · 다음 기일 2026년 11월 12일

물건 사진

총 25장
경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 6 (자산동) 사진 01
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물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 6 (자산동)
사건번호2025타경318
물건용도상가
감정평가액3,705,005,640원
최저입찰가1,815,453,000원
입찰기일2026년 11월 12일
진행상태진행중
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소마산지원 122호 법정
경매법원마산지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경318 경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 6 (자산동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 12일, 최저매각가격은 1,815,453,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가1,815,453,000원
입찰일2026년 11월 12일
법원마산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 연결 문서 6건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 상가 물건입니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 6
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경318 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 6 (자산동)-126.81㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함(옥상에 위치한 ㉠기계실, ㉡계단실 및 수조실). 현황조사상 1~5층 공실이며 내부 인테리어를 위해 시설이 철거돼 있음.

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 18일1차3,705,005,640원유찰
2026년 07월 23일2차2,593,504,000원유찰
2026년 08월 27일3차1,815,453,000원변경
2026년 11월 12일4차1,815,453,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액3,705,005,640원
대상상가 · 126.81㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 · 총 5층 · 목욕장
사용승인2004년 03월 04일

건축물

주용도
목욕장
구조
철근콘크리트구조 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕
층수
총 5층
사용승인
2004년 03월 04일

단지

건물명
형제목욕장

행정·교통

용도지역
소하천구역, 상대보호구역, 절대보호구역
시도
경남
시군구
창원시

법원자료

총 6건
특이사항중점 확인
법원·담당마산지원 · 경매1계
기일·가격2026년 11월 12일 · 1,815,453,000원
연결 자료사진 25장 · 문서 6건
문서명열기
매각물건명세서열기
매각물건명세서 2열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경318 핵심 질문

case questions
2025타경318 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 창원시 마산합포구 자산삼거리로 6 (자산동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
마산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경318의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 12일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,815,453,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-30오동동-27.01㎡매매 3,300만원
2026-10-28동성동-33.97㎡매매 3,450만원
2026-10-22해운동-22.60㎡매매 3,100만원
2026-10-22해운동-34.39㎡매매 4,600만원
2026-10-20우산동-56.74㎡매매 2,000만원
2026-10-20오동동-57.42㎡매매 4,000만원
2026-10-19신포동2가-34.44㎡매매 11,000만원
2026-10-19수성동-100.67㎡매매 10,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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