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[토지 법원경매] 경기도 연천군 왕징면 동중리 689 · 2024타경82608
진행중경기도 연천군 왕징면 동중리 689
2024타경82608 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 연천군 왕징면 동중리 689 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경82608 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 86,099,000원 |
| 최저입찰가 | 20,672,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 점유 · 보증금 합계 4만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제6호 경매법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경82608 경기도 연천군 왕징면 동중리 689 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 20,672,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가20,672,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 15건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 1 · 등기 15 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 왕징면 동중리 689 | - | - |
매각 범위 유의 · 지적도상 맹지임. 1. 지적도상 맹지임. 2. 신청채권자로부터 2025.06.20.자 보정서(2005.12.22. 접수 제26994호, 제26995호 근저당권 설정및 지상권설정이 존재하지 않는다는 전곡농업협동조합의 부존재확인서)가 접수됨.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 26일 | 1차 | 86,099,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 02일 | 2차 | 60,269,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 07일 | 3차 | 42,188,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 11일 | 4차 | 29,532,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 5차 | 86,099,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 86,099,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건 중 기호 1은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "간동막마을" 내에. 기호 2는 남측 근거리에, 기호 3,4는 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건 기호 1은 본건까지 차량진입은 가능하나, 기호 2,3,4는 차량진입 불가하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨. 기호 1 : 부정형의 토지로서 남향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지이며 휴경지 및 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전 및 대부분 휴경지 상태의 토지임. 기호 1은 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 2-4는 맹지 상태임. 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(주 |
| 평가 근거 | 본건 중 기호 1은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "간동막마을" 내에. 기호 2는 남측 근거리에, 기호 3,4는 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건 기호 1은 본건까지 차량진입은 가능하나, 기호 2,3,4는 차량진입 불가하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨. 기호 1 : 부정형의 토지로서 남향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지이며 휴경지 및 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전 및 대부분 휴경지 상태의 토지임. 기호 1은 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 2-4는 맹지 상태임. 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(주 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 연천군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 4 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 | 보증금 41,234원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2005년 11월 30일 | 소유권보존 정OO | 200,511,301원 | |
| 2005년 12월 22일 | 근저당권설정 전OO | 32,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2005년 12월 22일 | 근저당권 전OO | 32,000,000원 | 소멸기준 |
| 2005년 12월 22일 | 지상권 전OO | 소멸 | |
| 2010년 09월 17일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 130,000,000원 | 확정채권양도전:전곡농협 |
| 2010년 09월 17일 | 근저당권 농OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 07일 | 가압류 전OO | 52,500,000원 | 2023카단661 |
| 2023년 11월 07일 | 가압류 전OO | 52,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 04일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 04일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 04일 | 소유권이전 정OO외1 | 202,404,043,112원 | 상속 정OO,정OO 각 1/2 |
| 2024년 04월 08일 | 가압류 경기신용보증재단 | 47,270,000원 | 2024카단200635 |
| 2024년 04월 08일 | 가압류 경OO | 47,270,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 02일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 101,316,255원 | 2024타경82608 |
| 2024년 08월 02일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 20,672,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2024타경82608 핵심 질문
case questions- 2024타경82608 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 연천군 왕징면 동중리 689 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경82608의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 20,672,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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