물건 사진
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[토지 법원경매] 경기도 연천군 신서면 산128 · 2024타경88163
진행중경기도 연천군 신서면 산128
2024타경88163 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 27건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 10%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 14일 · 매각 · 다음 기일 2026년 11월 18일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 연천군 신서면 산128 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경88163 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 160,114,800원 |
| 최저입찰가 | 16,342,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 18일 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경88163 경기도 연천군 신서면 산128 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 18일, 최저매각가격은 16,342,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가16,342,000원
입찰일2026년 11월 18일
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 10%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건이며 등기 권리 27건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유89% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 27 · 문서 12
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 신서면 산128 | - | - |
매각 범위 유의 · 지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 07월 01일 | 4차 | 78,456,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 5차 | 15,684,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 5차 | 47,646,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 05일 | 5차 | 54,919,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 6차 | 10,979,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 6차 | 33,352,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 09일 | 6차 | 38,443,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 7차 | 7,685,000원 | 매각 |
| 2026년 10월 14일 | 7차 | 23,346,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 14일 | 7차 | 26,910,000원 | 유찰 |
| 2026년 11월 18일 | 8차 | 16,342,000원 | 진행 |
| 2026년 11월 18일 | 8차 | 18,837,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 160,114,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "대광리역" 서측 약 3km 지점에 위치하며, 주변 지역은 최북단 민통선 부근으로서 농경지대 및 임야지대로 형성된 연천군 외곽지대임. 연천군 외곽지대인 관계로 대중교통은 다소 불편하나 대광리역 및 국도가 인근에 있으며 차량 출입은 가능한 지역임. 기호(1-3) 공히 부정형의 형태로서 주로 남서향의 지세를 이루고 있는 자연림임. 기호(1,3)은 소폭의 관습상 도로에 접하나 기호(2)토지는 지적도상 맹지임. 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 연천군 신서면 대광리 소재 "대광리역" 서측 약 3km 지점에 위치하며, 주변 지역은 최북단 민통선 부근으로서 농경지대 및 임야지대로 형성된 연천군 외곽지대임. 연천군 외곽지대인 관계로 대중교통은 다소 불편하나 대광리역 및 국도가 인근에 있으며 차량 출입은 가능한 지역임. 기호(1-3) 공히 부정형의 형태로서 주로 남서향의 지세를 이루고 있는 자연림임. 기호(1,3)은 소폭의 관습상 도로에 접하나 기호(2)토지는 지적도상 맹지임. 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1500m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2000m이내 (축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 기호 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 연천군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1997년 10월 16일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 1997년 10월 16일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2006년 05월 11일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2006년 05월 11일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2006년 12월 04일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2006년 12월 14일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2006년 12월 20일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2012년 10월 26일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2013년 01월 30일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2013년 01월 30일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2016년 10월 21일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2016년 10월 21일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 29일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 29일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 29일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 29일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2018년 11월 29일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2024년 02월 13일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2024년 02월 13일 | 압류 국 | 소멸기준 | |
| 2024년 05월 02일 | 압류 청OO | 소멸 | |
| 2024년 05월 02일 | 압류 청OO | 소멸 | |
| 2024년 06월 18일 | 가압류 현OO | 35,314,428원 | 소멸 |
| 2024년 10월 28일 | 강제경매 현OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 28일 | 강제경매 현OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 28일 | 강제경매 (OOOOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 11월 22일 | 가압류 신OO | 19,243,106원 | 소멸 |
| 2024년 11월 22일 | 가압류 신OO | 19,243,106원 | 소멸 |
법원자료
총 12건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 18일 · 16,342,000원 |
| 연결 자료 | 사진 42장 · 문서 12건 |
2024타경88163 핵심 질문
case questions- 2024타경88163 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 연천군 신서면 산128 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경88163의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 18일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 16,342,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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