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[토지 법원경매] 경기도 연천군 왕징면 동중리 658 · 2024타경82608
진행중경기도 연천군 왕징면 동중리 658
2024타경82608 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 06일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 연천군 왕징면 동중리 658 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경82608 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 71,114,000원 |
| 최저입찰가 | 17,074,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 점유 · 보증금 합계 4만원 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 제6호 경매법정 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경82608 경기도 연천군 왕징면 동중리 658 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 17,074,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가17,074,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 17건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 9회
확인 자료임차 1 · 등기 17 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 연천군 왕징면 동중리 658 | - | - |
매각 범위 유의 · 지적도상 맹지임. 1. 지적도상 맹지임. 2. 지상에 소재하는 입목은 거래관행상 토지가액에 포함하여 평가함. 3. 지목은 잡종지이나, 현황은 임야상태임. 4. 신청채권자로부터 2025.06.20.자 보정서(2010.01.12. 접수 제386호, 제387호 근저당권 설정및 지상권설정이 존재하지 않는다는 전곡농업협동조합의 부존재확인서)가 접수됨.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 02월 26일 | 1차 | 71,114,000원 | 유찰 |
| 2025년 04월 02일 | 2차 | 49,780,000원 | 유찰 |
| 2025년 05월 07일 | 3차 | 34,846,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 11일 | 4차 | 24,392,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 5차 | 71,114,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 71,114,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건 중 기호 1은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "간동막마을" 내에. 기호 2는 남측 근거리에, 기호 3,4는 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건 기호 1은 본건까지 차량진입은 가능하나, 기호 2,3,4는 차량진입 불가하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨. 기호 1 : 부정형의 토지로서 남향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지이며 휴경지 및 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전 및 대부분 휴경지 상태의 토지임. 기호 1은 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 2-4는 맹지 상태임. 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(주 |
| 평가 근거 | 본건 중 기호 1은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "간동막마을" 내에. 기호 2는 남측 근거리에, 기호 3,4는 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건 기호 1은 본건까지 차량진입은 가능하나, 기호 2,3,4는 차량진입 불가하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨. 기호 1 : 부정형의 토지로서 남향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지이며 휴경지 및 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전 및 대부분 휴경지 상태의 토지임. 기호 1은 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 2-4는 맹지 상태임. 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(주 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 보전관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 연천군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 4 건) 임차인 | 1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 유찰 | 보증금 41,234원 | 대항력 없음 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2010년 01월 06일 | 소유권보존 정OO | 201,001,061원 | |
| 2010년 01월 12일 | 근저당권설정 전OO | 26,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2010년 01월 12일 | 근저당권 전OO | 26,000,000원 | 소멸기준 |
| 2010년 01월 12일 | 지상권 전OO | 소멸 | |
| 2010년 09월 17일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 130,000,000원 | 확정채권양도전:전곡농협 |
| 2010년 09월 17일 | 근저당권 농OO | 130,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 05월 18일 | 근저당권설정 김OO | 30,000,000원 | |
| 2023년 05월 18일 | 근저당권 김OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2023년 11월 07일 | 가압류 전OO | 52,500,000원 | 2023카단661 |
| 2023년 11월 07일 | 가압류 전OO | 52,500,000원 | 소멸 |
| 2024년 04월 04일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 04일 | 소유권 정OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 04일 | 소유권이전 정OO외1 | 202,404,043,112원 | 상속 정OO,정OO 각 1/2 |
| 2024년 04월 08일 | 가압류 경기신용보증재단 | 47,270,000원 | 2024카단200635 |
| 2024년 04월 08일 | 가압류 경OO | 47,270,000원 | 소멸 |
| 2024년 08월 02일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 101,316,255원 | 2024타경82608 |
| 2024년 08월 02일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 의정부지방법원 · 경매9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 17,074,000원 |
| 연결 자료 | 사진 22장 · 문서 5건 |
2024타경82608 핵심 질문
case questions- 2024타경82608 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 연천군 왕징면 동중리 658 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경82608의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 17,074,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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