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[단독주택 법원경매] 제주특별자치도 제주시 한경면 2229 · 2024타경22506

매각

제주지방법원 · 경매1계 · 물건 1

제주특별자치도 제주시 한경면 2229

제주지방법원단독주택최저가 12%매각유찰 6회확인 2026-10-28 12:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경22506 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 20장
제주특별자치도 제주시 한경면 2229 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 제주시 한경면 2229
사건번호2024타경22506
물건용도단독주택
감정평가액2,335,876,000원
최저입찰가274,814,000원
입찰기일286,666,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매1계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경22506 제주특별자치도 제주시 한경면 2229 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 286,666,000원, 최저매각가격은 274,814,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가274,814,000원
입찰일286,666,000원
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 12%

이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유88% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경22506 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택제주특별자치도 제주시 한경면 2229-71.75㎡

제103동 제104동

매각 범위 유의 · -일괄매각, 목록1,3.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환), 본건 토지 지상에 수목 및 담장 등은 토지 포함 평가 - 일괄매각 - 본건 토지 지상에 수목 및 담장 등은 토지 포함 평가. - 목록1,3.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함. - 목록4.5.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2024년 07월 30일1차1,960,776,000원변경
2024년 09월 03일2차1,960,776,000원변경
2025년 12월 16일3차2,335,876,000원유찰
2026년 01월 27일4차1,635,113,000원유찰
2026년 03월 10일5차1,144,579,000원유찰
2026년 04월 14일6차801,205,000원유찰
2026년 05월 26일7차560,844,000원유찰
2026년 07월 07일8차392,591,000원변경
2026년 09월 15일9차392,591,000원유찰
2026년 10월 27일10차274,814,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액2,335,876,000원
대상단독주택 · 71.75㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근콘크리트평슬레브지붕 · 총 2층
평가 요약본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ‘저청중학교’ 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 기호1) 기호2,3을 경유하여 본건까지 제반차량 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호2) 기호3을 경유하여 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호3) 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨. 기호1,3) 공히 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경)상태임. 기호2) 인접 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 건부지(신축공사 중 중단상태)로 이용중임. 기호1) 지적상 맹지이나 기호2,3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2) 지적상 맹지이나 기호3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호3) 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호1-3) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
평가 근거본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ‘저청중학교’ 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 기호1) 기호2,3을 경유하여 본건까지 제반차량 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호2) 기호3을 경유하여 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호3) 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨. 기호1,3) 공히 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경)상태임. 기호2) 인접 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 건부지(신축공사 중 중단상태)로 이용중임. 기호1) 지적상 맹지이나 기호2,3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2) 지적상 맹지이나 기호3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호3) 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호1-3) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및

건축물

주용도
단독주택
구조
철근콘크리트구조 · 철근콘크리트평슬레브지붕
층수
총 2층

행정·교통

용도지역
계획관리지역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
시도
제주
시군구
제주시

법원자료

총 3건
특이사항정밀 검토
법원·담당제주지방법원 · 경매1계
기일·가격286,666,000원 · 274,814,000원
연결 자료사진 20장 · 문서 3건
문서명열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경22506 핵심 질문

case questions
2024타경22506 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 제주시 한경면 2229 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경22506의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 274,814,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-28애월읍 상귀리연립45.40㎡보증금 7,500만원
2026-10-28외도일동다세대40.63㎡보증금 500만원 / 월세 54만원
2026-10-28한림읍 한림리다세대76.30㎡매매 8,700만원
2026-10-27애월읍 하귀1리다가구32.18㎡보증금 300만원 / 월세 65만원
2026-10-27연동다가구33.00㎡보증금 300만원 / 월세 50만원
2026-10-27노형동다세대52.64㎡보증금 200만원 / 월세 61만원
2026-10-27애월읍 신엄리연립84.69㎡보증금 26,200만원
2026-10-27연동연립84.71㎡매매 46,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 12%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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