[다가구주택 법원경매] 충청남도 당진시 석문면 177-37 · 2024타경58010
취하충청남도 당진시 석문면 177-37
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 02일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 석문면 177-37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경58010 |
| 물건용도 | 다가구주택 |
| 감정평가액 | 670,131,480원 |
| 최저입찰가 | 55,188,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 점유 · 대항력 없음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경58010 충청남도 당진시 석문면 177-37 다가구주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 55,188,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 다가구주택 | 충청남도 당진시 석문면 177-37 | - | 85.74㎡ |
매각 범위 유의 · -재매각임(매수신청보증금 20%) -일괄매각 -목록1: 지목은 '대'이나 북측일부를 펜션단지내 도로로 이용중임. -목록2: 지1층 은 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 창고 등으로 이용중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 18일 | 1차 | 160,898,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 15일 | 2차 | 112,629,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 20일 | 3차 | 78,840,000원 | 매각 |
| 2026년 07월 29일 | 4차 | 78,840,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 02일 | 5차 | 55,188,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 670,131,480원 |
|---|---|
| 대상 | 다가구주택 · 85.74㎡ |
| 건물 | 철골구조 · 기타지붕 · 총 2층 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 2층
단지
- 건물명
- (주)엘에이치머린
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 민OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 06월 22일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 05월 27일 | 근저당권 농OO | 293,760,000원 | 소멸기준 |
| 2016년 06월 15일 | 근저당권 서OO | 36,720,000원 | 소멸 |
| 2017년 06월 27일 | 소유권 민OO | 소멸 | |
| 2024년 04월 19일 | 근저당권 평OO | 30,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 06월 05일 | 임의경매 평OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 23일 | 임의경매 농OO | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매3계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 55,188,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 4건 |
2024타경58010 핵심 질문
case questions- 2024타경58010 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 석문면 177-37 다가구주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경58010의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 55,188,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 읍내동 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 200만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-28 | 읍내동 | 다가구 | 35.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-28 | 원당동 | 단독 | 99.36㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-28 | 송악읍 중흥리 | 다세대 | 84.96㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-28 | 신평면 운정리 | 다세대 | 81.66㎡ | 매매 2,800만원 |
| 2026-10-27 | 석문면 통정리 | 다가구 | 20.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 읍내동 | 다가구 | 40.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 38만원 |
| 2026-10-26 | 원당동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 30만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.